鼓楼区，一直是南京的中心城区，政治、经济、文化、教育的中心，拥有优越的城市配套资源和稀缺的土地资源。今年8月，南京市鼓楼区，启动南京最大规模的老城更新改造，在新鼓楼“两带两轴四片七区”的总体布局之下，中央门商务区逆势崛起。

　　在2017年金洽会期间，鼓楼区签约28个重大项目，总投资462亿，中央门商务区拟打造“三带四组团”空间布局。“三带”指：轻轨休闲游憩带、建宁商贸商务发展带、金川河北岸风光带；“四组团”是核心商贸组团、铁路功能组团、科研创意组团、亲水宜居组团，包括金桥、玉桥、鑫桥等在内的传统批零市场模式将逐步转型，与新建综合体、主题购物中心等载体，形成市民生活广场的核心，届时鼓楼中央门将化身黄金地，成为下一个崛起的新中心。

　　地段决定价值，地价决定房价。近五年来，鼓楼极少出让土地供应，楼面价更是屡创新高，据了解最新出让的地块楼面价高达38500元/平，而区域房价最高为3.8万元/㎡，仅与地价持平，但区域稀缺的土地资源，目前的涨势难得也变成意料之中。

　　鼓楼中央门，作为主城繁华的区域，不仅拥有优越的城市配套资源和便捷的交通，更是一城人气向往之所在。鼓楼中央门核心地段，四线地铁环绕，4站直达新街口商圈；超50万常住人口，消费人群密布；6大成熟产业园、11所著名高校围合，产业精英汇聚，人流量旺盛，区域繁华意味着投资价值更有钱景。

　　而在这边成熟的繁华土地上，则亟需全新的商业综合体。2017年，龙湖·紫都城的到来，正是鼓楼中央门发展的大势所趋，龙湖紫都城的进驻，不仅缓解区域商业尴尬现状，也提高了鼓楼中央门城市商业综合体的品质，更为区域注入新血液，换代城市价值，迈向更高品质的繁华商圈。

　　寸土寸金的鼓楼区，最繁华的财富中轴，但中央门商务区这一繁华地带却从未出现过像龙湖紫都城这样的全能SOHO产品。首先，板块内已经没有太多的土地供应了，而主城区的新房可谓热度不减，一直都处于“一房难求”的状态。其次，周边的新房单价接近3.7万元/平米，二手房单价更是近4万元/平米，按照100平米来计算的话，那总价基本上都在350万元以上。

　　而龙湖紫都城的百变双钥匙SOHO产品是最后的机会，这也是南京第一次可以私人拥有中央门资产。2017年，龙湖紫都城，携龙湖地产、龙湖商业、龙湖物业三大专业团队，以全新综合体，打造主城全能资产标杆。

　　作为区域内全新的唯一商业综合体，龙湖·紫都城自持3万方商业，引入全新业态，规划3栋多功能商业SOHO，4梯14户，6.6米阔绰开间，3.3米层高，在安保上会有电梯层控，保证私密性和安全性。这是龙湖地产走访了近1000户商家，进行了5轮客户访谈，4轮市场分析，否定了10多个方案，最终敲定产品的户型规划75㎡，毛坯交付，可做平层双钥匙，宜商宜居宜办公，是一个百变全能公馆。