南京城北城东五盘在领销许！“最后的好盘”浮出水面

2017年12月18日 09:32:07 | 来源：荔枝房产

　　与前几周相比，本周的南京楼市安静了不少。南京主城仅江北一盘开盘，都市圈仅有2盘加推。南京网上房地产数据显示，截止12月17日19时，本周（11.11-11.17）南京新房认购1070套，成交了2050套，日均认购576套，日均成交724套。环比上周（12月4日-12月10日南京楼市认购2077套，成交2168套）认购量下降了48%，成交量下降了5%。

　　据南京市住房保障和房产局官网显示，南京五盘正在申领销许。其中，城北的华能江山汇、电建洺悦府、中电颐和府邸以及城东的创源龙樾四盘正在申领住宅销许，最快下周将正式登记，城东板块的中垠紫金观邸很可能领取的公寓销许，正文就不做重点细讲了。

　　华能江山汇：鼓楼滨江纯新盘18层住宅不需要3.9万/㎡，只要3.5万/㎡

　　鼓楼滨江纯新盘华能江山汇悦山府预计12月首开2、3、6、7、8、9号楼，共274套住宅房源，户型面积为79、93、96、123、139㎡，毛坯交付。

　　据了解，该项目北临长江，东临幕府山，距离地铁3号线上元门站500米距离。距离项目最近的学校是南京滨江小学天妃宫分校区和29中幕府山初级中学。

　　项目总建筑面积逾65万平方米。其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积约20万平方米，项目总投资逾70亿元，将聚合“品质住宅（18层）、甲级写字楼、超五星级酒店、精品商业、酒店式公寓”等多种业态。

　　据知情人士介绍，该盘的低密度住宅价格不是鼓楼滨江区域价格3.9万元/㎡，只需要3.5万元/㎡。

　　户型图如下：

　　79㎡ 2室2厅1卫

　　93㎡ 3室2厅1卫

　　96㎡ 3室2厅1卫

　　123㎡ 3室2厅2卫

　　139㎡ 4室2厅2卫

　　电建洺悦府：预计加推616套房均价23000元/㎡

　　城北燕子矶板块的电建洺悦府预计加推二期5、6、11、12、15、16、19、20、21、22、28号楼小高层，共计616套房源，面积106、130㎡，预计均价23000元/㎡。项目位于燕子矶新城，规划中的地铁7号线丁家庄站，距离项目1公里左右。

　　学校方面，小区自建幼儿园和小学，另外项目西北侧规划有中学，距离南外分校约1.5公里。

　　户型图如下：

　　106㎡三室两厅两卫

　　130㎡四室两厅两卫

　　中电颐和府邸：连户型图都不用的楼盘请自行脑补均价28000元/㎡

　　城北的中电颐和府邸也在申领销许，据购房者介绍，开发商直接不做户型图就要开始卖了，预计均价2.8万元/㎡。

　　项目位居新街口与新红山板块的黄金分割点，由深耕区域8年的中电熊猫置业倾力打造，是城市又一高端住宅代表作。

　　项目毗邻地铁1号线首末站迈皋桥站。70年香樟大道、200亩石景山与社区仅一路之隔，爬山、漫步，健康运动的生活方式唾手可得；双名校拉小分校、熊猫幼儿园都已经开学，让孩子赢在起跑线；项目还与仁恒物管顾问公司合作，为业主提供管家级贴心服务。

　　颐和府邸依据原生地势铺陈三大社区组团，256-278㎡依山叠墅、115-197㎡花园洋房、90-190㎡观山宅邸，为城市精英打造繁华与自然相结合的低密度墅级洋房社区。

　　创源龙樾：城东纯新盘即将首开280套房放风价17000元/㎡

　　龙潭新城的纯新盘创源龙樾将首开1、2号楼，户型88、89、117㎡，共约280套，项目放风价17000元/㎡。

　　据了解，龙潭新城位于南京市栖霞区东部，紧邻长江，西靠栖霞山，南拥宝华山，距南京主城约35公里，南临句容市，北侧隔长江与仪征市相望，是宁镇扬三市交界的特别区域。

　　根据《宁镇一体化规划研究报告》，宁扬城际将在龙潭新城设三站：龙潭老镇站、龙潭新城站、龙潭西站。

　　创源龙樾在栖霞区与句容市宝华的交界处，距离仙林湖约20分钟车程。项目由7栋小高层住宅、1栋精品准四星酒店和风情商业街区围合而成，是龙潭首个商品房项目。

　　前段时间放风年底前开盘的华侨城翡翠天域与该项目距离10公里，首开价格预计2.7万/㎡，比创源龙樾高1万元/㎡。

　　户型图如下：

　　88㎡两室两厅一卫

　　89㎡三室两厅一卫

　　117㎡三室两厅两卫

　　六合纯新盘首开364套房高淳两盘推出一成首付

　　12月17日，六合纯新盘荣耀府首开，推出11、12、14、15、16幢高层，面积88（90)、108、119平米，1、2、8、9幢别墅，面积135-208平米，共364套毛坯房源。高层均价9499元/㎡，别墅均价14083元/㎡。据了解，项目于2016年3月18日被南京瑞德置业以1.36亿拿下，楼面价2079元/平。