（江苏城市频道 夏葳 茅云江）这两天，南京的一套超小户型学区房被大伙儿津津乐道，这套房子面积只有10个平方，在学区房市场可谓是十分稀缺。记者了解到，这套房子刚挂出半天的时间，就以76万元的总价成交了，成交单价较同学区房源的价格大约高出了两万多元。

　　这套南师附小“超迷你”学区房位于南京市玄武区老虎桥，产权面积10平方米，负责这套学区房交易的中介公司工作人员告诉记者，12月14号，这套房子在他们公司挂出，最初的挂牌总价为80万，且学籍无占用，当即便产生了六组客户的带看量，不过他们大多抱有猎奇心理，购买意愿并不大，尽管如此，当晚，房主让价4万元后，这套房源最终以76万元的总价成交。

　　记者从该学区房中介公司了解到，目前，南师附小的学区房成交单价普遍在4.7万元到5.5万元之间，以一套30平米小户型房源为例，总价大约在180万左右。这套房源位于临街一楼，既没有卫生间也没有厨房，居住起来较为不便，但相比于同学区房源两三百万的价格，76万的成交总价可谓是学区房市场难得的福利。对于买房人而言，甚至无需贷款，可以全款无压力购买。

　　此外，王垒也提醒想要购买学区房的家长，这样的学区房产品十分少见，虽然产权证、土地证一应俱全，但居住起来实属不便，而学校往往会对购置学区房的家庭进行入住情况调查，并将调查结果列为升学考核因素，家长们最好以居住性作为选择学区房的首要条件。