荔枝新闻讯（江苏城市频道记者/夏葳、茅云江）据365淘房数据显示，南京二手房房主报价持续走高，挂牌均价已经连续上涨5周，但尽管如此，市场成交价格却不升反降，记者走访房屋中介公司门店了解到，一套40多平米报价165万的二线小学学区房，让价幅度可达到10万元。

　　据南京网上房地产的数据表明，上周南京二手房的成交量止跌回升，较前一周小幅上涨2%，单周共成交二手房1398套，较前一周多卖了28套。值得一提的是，根据365淘房网数据统计，上周，南京二手房挂牌均价为27307元/㎡，房价比前一周的27296元/㎡上涨了11元/㎡，这已经是自11月初以来的连续5周上涨。尽管如此，记者从南京瑞金路某房屋中介公司门店了解到，虽然房主的报价在不断攀升，但眼下二手房的议价空间正在增大，成交周期拉长，房主的成交信心有些不足。

　　南京某房屋中介公司经纪人张松说：“有些房主觉得卖了房后又不能买房，投资渠道也比较窄，所以举棋不定，比较困惑。这时候，房主就希望报价高一点，能够找到出价高的人，心里更平衡一点。现在的客户看房比以前谨慎一些，下手慢一些。” 

　　位于瑞金路的房屋中介公司经纪人告诉记者，附近在售的二手房源多为二线小学学区房，其中小面积、总价一百多万的学区房一直较受欢迎，议价空间较小，大面积、总价两百多万的房源议价空间可达十万元左右，但是从11月开始，情况发生了改变：“上个月，瑞金新村一套小面积的学区房，房东报价165万。像这种总价，正常情况，购房者一般会还价两三万，但是这套房子上个月谈了两、三次，都没谈成，最后房主降价约11万才成交。” 

　　此外，上周南京二手房的挂牌量也小幅上涨了69套，达到2743套，从今年国庆节后直到上周，南京单周的二手房挂牌量始终维持在2800套左右，供应量相对稳定。