临近年底，南京各大银行房贷都会比较紧张，多家银行均延续了年中以来的收紧态势，目前大多数银行首套房贷利率维持在基准利率上浮10%-20%不等，审批也非常严格。

　　【多数银行首套房贷利率上浮15% 且随时调整】

　　记者今天以买房人的身份，咨询了南京多家银行的个人贷款部工作人员，发现大多数银行都对首套房贷款利率上浮15%，对购房者的审核要求也越来越严格。

　　建设银行个贷部工作人员告诉记者，首套房上浮15%，礼拜一开始执行的，需要看到你的征信报告，才能决定你的利率会不会继续上浮。

　　交通银行个贷部工作人员说，现在每家银行如果都是上浮15%，我们肯定都是15%。融创某楼盘开盘12%，最低也就这个点，不可能比这个再低了。

　　【严查消费贷 审核要求越来越严】

　　而且，如果买房人近期有逾期还款记录，或者消费贷款的，还可能面临评分下降，银行系统不予审批的风险。

　　交通银行个贷部工作人员说，近一年内如果有两次逾期的话，就会比较麻烦，利率肯定要提高了。所有负债都是算你的还款额的，到时候你的收入证明能够覆盖这么多吗？而且现在银监会查首付贷查得很严，所有消费贷我们银行原则上都要还掉的。

　　农业银行个贷部工作人员说，征信这个是硬性的，没办法改变。用过蚂蚁花呗、蚂蚁借呗这个要不要紧，因为它是属于贷款之前的消费贷。现在是严查这块的，确实会影响，而且会影响你的评分。

　　【买房成本大幅提高 刚需误伤难免】

　　目前南京只有紫金农商银行、恒丰银行首套房利率上浮5%，19家银行首套房利率上浮10-15%，基准利率早在今年九月份就已经基本没有了。假设一位购房人，贷款200万，用30年的时间进行还贷，每月还款方式为等额本息。按照基准利率4.9%来计算，每月需要月供10614.53元，30年总共需要支付利息1821232.39元；假如利率上浮5%，利率是5.15%，他每月的月供为10914.36元，增加299.83元，30年总共需要增加10.8万元。上浮10%，利率是5.39%，每月的月供为11218.13元，增加603.6元，30年总共增加21.7万元。上浮20%，利率是5.88%，每月还11837.15元，增加1222.62元，30年相比基准利率增加了约44万元。买房成本一涨再涨，买房人的想法会不会受到影响呢？记者随机采访发现，很多市民依然抱着有需求就要及时上车的观念。

　　南京市民告诉记者，谁也不知道以后房价还会不会涨，肯定现在是有钱就买，没钱也没办法。

　　还有南京市民说，房价不可能再会下去，最多只是一个持平，买房如果是刚需的话，现在买还是可以买。

　　另一位南京市民表示，缺房肯定要买，今年你如果不买，说不定明年又涨了。

　　【买房成本大幅提高 刚需误伤难免】

　　另外，年前大部分银行贷款额度普遍紧张，进入年末面临银行放款"冻结期"，相关人士表示年后这种情况或许会得到好转。

　　地产评论员尹霄飞告诉记者，一般到年底银行收紧信贷，不管是房贷、消费贷，它是一个行业的惯例。因为从银行角度而言，以往的呆账、坏账它的大部分发生率是在12月份年底的时候。

　　【余额宝单日申购额度调整为2万元】

　　​另外，12月7号，天弘基金公告将余额宝单个自然日的申购额度调整为2万元，超过的申购申请不予受理，从今天零时起实施。天弘基金称，此举为了保持余额宝稳健运营，同时，余额宝现有10万元个人交易账户额度不变，超过98%的用户不受影响。专家表示，余额宝主动瘦身，是为了稳上加稳，对长期发展有益。

　　（江苏广电融媒体新闻中心记者/ 许莹 钟雷）