11月21日，住建部会同国土部、央行召开部分省市房地产工作座谈会。会议提出，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，坚决打击投机炒作，净化市场环境；坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。在调控不放松的大环境下，南京的新房市场和二手房市场情况如何呢？

【禄口万元低价盘引来千组客户认筹】

　　南京新房市场最近不断推新盘。11月24日，位于江宁禄口的朗诗青春街区的一家楼盘，在拿到销售许可证后开始认筹。251套房源，销许均价12500元/平。与5个月前的加推房源相比，价格没有上涨。上午10点多，售楼处外已经有200多名购房者排起了队。

　　目前，在南京周边低于每平米两万元的楼盘屈指可数，这家楼盘除了在单价上吸引客源外，和楼盘一街之隔的这幅地块，楼面地价是每平米12800元，与这次房源价格相差无几。前来认筹的市民表示，在高地价没有上市前，赶紧挤上这趟低价盘的末班车。

　　摇号登记只有一天，截止到中午，排号已经超过了一千组，购房者数量已经远远超过房源数量，将采用公证摇号的方式来进行开盘。

【二手房市场持续降温 租赁市场有“蛋糕”】

　　和新房市场形成鲜明对比的是，冷清的二手房市场。南京二手房的成交量已经连降5个月，价格也已连降3个月。今天，由58同城、安居客和赶集网联合主办的2017中国房产风云榜南京站的现场，业内人士用数据总结了调控前和调控后，这18个月内南京二手房市场的变化。2016年成交量有15%的同比增长，2.5%的环比增长，而到了2017年南京实行了三年的限售，成交量呈现出0.4%回落趋势。

　　资深房产分析师梁琦认为，现在中介关门的越来越多，好多经纪人开始离职转行，年底本身就是二手房的淡季，再加上调控的影响，团队必须要抱团成长，在国家大力发展租赁市场上，中介公司也更在侧重在租赁市场发展。（江苏广电融媒体新闻中心记者/杨芹 冯水清）

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