疯狂call客盘 今日去化不足五成

　　此前，御澜府新领3、4、5、7、8、9、10号楼销许，销许均价24608.14-26081.98元/㎡，此次首开共376套房源，户型面积为90、113、129、141㎡，精装交付。据悉，该项目之前对外宣称意向客户有800余组，在报名登记当天，御澜府置业顾问疯狂call客，劝说购房人先行登记，甚至已过登记时限，置业顾问仍在邀约客户，最终有效登记报名人数460组，中签率82%。（可以说非常很努力了）

　　精装修销许均价2.5万元/㎡左右，项目已于今天下午15:00进行公证摇号摇号。今天晚上7点18分，小编来到开盘现场，桥北的招商弘阳嘉华御澜府首开376套精装房，现场只有不足300组客户。截止，8点10分，现场开始抽奖，选房基本结束，卖出近150套，去化不足4成。

　　晚上6点40分，小编看到现场布置的座位只有300个，还有很多空位，现场人气并非十分火爆。

　　小编随机采访了几组购房者，以自住的地缘客户较多，也有部分前来投资的客户，其中很多购房者都持观望态度，买这个楼盘的意愿不是很强烈，看141平米大户型的人更是少之又少。

　　李女士表示，她家住在高新区，就过来看看吧，确实比周边二手房贵了不少，我要买这边的话就要把高新区的房子卖了。

　　陈先生也住在高新区，家里房子有点小，想换套大一点的，但是御澜府这个价格真蛮贵的，地方偏，学区又不好，就跟河西南差了不到一万块钱/平米，马上河西南都快开盘了，暂时来这边看一下，不一定买。

　　7点，现场很多购房者都是带家属过来的，开盘将于18分钟后进行，但300人的座位依然没有坐满，以此估计现场大约只有200余组客户。

　　7点28分，房源共376套，有效登记客户为460组，可开盘刚叫到40号，现场座位空了将近一半，这是什么情况？！

　　叫到300号，现场已经基本上没人了。

　　8点10分，选房已经基本结束，开盘抽奖已经开始。

　　而此时，现场销控表显示，卖出150多套，最终去化结果预计不超过五成。

　　目前与御澜府仅1站地铁之隔的亚泰山语湖、招商兰溪谷等新房，均价贵了近1万元/㎡。此前有网友评论御澜府为新江北的仁恒江湾城，2.5万/㎡的价格虽然卖的贵，今后涨得也会越多。小编对比了御澜府周边二手房价，目前尚未出现倒挂，从御澜府此次去化结果来看，新房涨幅遥不可期。

　　翠屏城开盘5小时售罄 

　　中签率37.5%，翠屏城于今天上午10点完成公证摇号，下午1点在售楼处选房，1986组人买744套房，据报道，该项目此次开盘选房经过5小时，目前房源全部售罄。

　　图片来自微博房产