这个周末，沉寂了半年的高科携着最新的作品紫微堂面世了，揭开绿色的帷幕，高科又一次让业内为其疯狂打call。紫微堂的何老师说：紫微堂的微字是没有草字头的。

　　我想那是因为高科用足了材料，没有半点草率的意思。

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　　这个周末，本是iPhoneX上市的日子，如果说iPhoneX是iPhone上市十年的集大成之作，紫微堂就是高科集15年的大成之作。这两者之间还有很多的相似。

　　高科虽然深耕南京十五年，但是在整个南京的大版图中加上最新面世的紫微堂，项目只有9个，几乎保持着一年一个新项目的速度，有的项目甚至花两年到三年的时间去打磨。

　　紫微堂这块地是高科置业在2015年底拿下的仙林湖地王，就在拿下这幅地之后不久，高科发布了高科荣境的升级版高科桂山堂。当时不少业内在看完高科桂山堂之后称高科已经达到了仁恒的高度，甚至有了“西仁恒东高科”的美誉。南京许多房企都喊出了超越仁恒的口号，但是在地价疯狂上涨，政府严格限价的市场环境下，超越仁恒只能成为一个口号。

　　今年的8月份经过经天路地铁站，就已经看见在地铁站的不远处有个紫微堂的精神堡垒，精神堡垒旁边是高科一贯的绿色草皮的围挡。当时，这个围挡后面高科正在紧锣密鼓的打造这自己的高科X，也就是高科紫微堂。

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　　许多还没有看到高科紫微堂的人会发问，高科桂山堂已经比肩仁恒，那么作为升级版的紫微堂，到底好在哪里，桂山堂已经代表南京顶级豪宅的一个新高度，紫微堂还能有哪些突破。

　　超越桂山堂的作品，只有高科自己可以做到。

　　其实高科桂山堂已经在造景方面做出了努力，高科的浅山会所至今还是仙林地区景观做的最好的会所，桂山堂已经做到远可观赏山岚起伏，近可伸手摘云。但是有什么比“只缘身在此山中”更让人傲娇的呢？

　　紫微堂所处的地段本身就三面环山，凹在龙王山的小山洼里，高科利用地块本身的地形特点，整体建筑成为躺在山洼里面的心形。有人说是不是借鉴蒋介石利用景观在紫金山给宋美龄打造的巨大的宝石项链，高科人笑而不语，但是有家的地方本就该充满爱啊。这样的心形建筑群还有个特点就是可以做到推窗见山，户户见山。

　　紫微堂邀请secondnature景观设计创始人杨茜女士担纲（龙湖长桥郡，苏州旭辉铂悦府景观打造）景观设计，其中樱花大道以及溪山春晓的组团取经日本，大有置身日本公园的感觉。

　　（溪山春晓）

　　高科桂山堂可以比肩仁恒还有一个重要的原因就是舍得花钱，运用了9大科技系统，18大国际一线家装品牌。如果桂山堂使用的家装品牌是奢侈品的入门级，那么紫微堂使用的家装品牌就是奢侈品中的最高级。仁恒惯用科勒，汉斯格雅等卫浴品牌，高科却使用了被誉为龙头界的“劳斯莱斯”当代龙头以及瑞士精工的劳芬卫浴。大金的空调，利勃海尔的冰箱，西门子智能家居控制系统，家里的所有电器都可以通过手机一键总控。

　　（康丽根净水系统，利勃海尔冰箱）

　　（劳芬卫浴，当代龙头，一套价值10万RMB+，南京最高价）

　　户型方面，紫微堂延续了高科大面宽大开间大尺度的设计特点，户型的面积段从160-220平米的平墅产品全部都做到了四房，高科曾经的大户型产品几乎都是套房设计，这一次有些户型显然留出一个房间不再做成套房，这样可以增加一些储物空间，获得更好的舒适性。220平米的顶层平墅赠送了一个空中花园，空中花园的尺寸大的要命，夏天站在自家的空中花园中，可以数下一整片天空的星星。

　　紫微堂使用干挂石材的外立面，颜色也是当季的流行色。比起之前高科的冷色调系，紫微堂更显鲜亮，但又不失沉稳。加上这一次高科称紫微堂是“山的作品”，比起之前的产品来讲，建筑与自然显得更加融合。

　　紫微堂的特点就是让人看了之后既可以一二三四的细数出它的很多优点，又可以将这些优点在脑海中形成一张张图片。

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　　高科紫微堂与新城和山其实是属于同一时间拿地的，新城和山已经开卖，紫微堂才刚刚公开售楼处和样板间，高科是不是显得有点磨叽。其实在iPhone每年的发布会之前，也总有一些其他品牌的手机在iPhone发布会前的一两周公开自己当季的最新产品，当然也会引起市场上的关注，但等到iPhone出来之后，更多的人是感叹自己不枉等待，等到了自己最喜欢的产品。

　　紫微堂绿色的帷幕后面可以看到的是18栋合院产品基本建成，前面的232席平层产品也基本完成主体建筑部分。据了解，平墅产品每套800万起，合院的价格在2000万左右。高科置业营销总监夏小虎介绍，紫微堂将进行整体交付，因为还有些平墅产品还没有建完，加上精装修交付，精装修的工程部分需要半年才能完成，不着急，慢慢来，这一次开放也希望媒体朋友们多提提意见，后期项目会加以改进。

　　放在南京市场中，紫微堂现在的情况已经完全具有上市的条件了，但是夏总“不着急，慢慢来”的背后也有两重意味。一来，高科一向是慢工出细活，即使是公开当天播放的宣传片，他们也花了三个月的时间来打磨，甚至较真到播放的每一帧，最后视频里的水幕拉开，刚好看到外面的跌水瀑布，创意十足。夏总说，就是要让购房者能看见自己未来买的房子的样子，所见即所得，不要看图纸，不要凭想象。紫微堂就是要把这些都准备好再上市。二来，目前南京正在遭遇限价的困境。不能因为遭遇限价就控成本，省材料，那就浪费了这块本身拥有天时地利的好地了。“不着急，慢慢来”也是在等后期市场的机会，让好的产品能卖出好的价格。

　　（合院楼王）

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　　其实紫微堂也不是一点遗憾没有，在参观的过程中，一些媒体朋友讨论道，这样的地段做大平层是不是有点浪费，800万起步的价格市场能不能接受。毕竟，再往东十公里，宝华可是别墅成群，价格既经济又实惠，也不乏品牌开发商云集。

　　高科就是有这样的自信啊，高科荣域的业主可以卖了荣域买荣境，荣境的业主可以卖了荣境买桂山堂，桂山堂的业主既可以卖了桂山堂买紫微堂，也可以继续再买一套紫微堂作为收藏。

　　河西的房子百平米动辄五六百万以上，450万全款的房子1400组客户捧着现金来排队，好产品自会赢得市场的青睐，南京的购房者已经具有这样的实力，毕竟紫微堂总共才200多席，这样的产品不愁卖。愁的是，这样精益求精的企业也很难在南京的土地市场中抢到一块合适的地，愁的是，下一次高科想要超越自己就更难了。