现代快报讯（记者 费婕）9 月 28 日下午三点，备受关注的 9 月退房摇号在南京公证处举行。本次退房摇号一共摇出了 12 套退房，其中，最受关注的是河西南鲁能公馆一套 142 平米的准现房，报名人数 1158 组实际 1125 组买房人参与摇号，中签率不到万分之九，创下历史新低。最终，摇到第二轮的时候被 1108 号买房人摇中。按照开发商此前的规定，该购房人需在三天内付清全款 496 万。此外，处于第二热度的板桥和昌湾景一套退房共 70 组人报名，最终被 9 号购房人摇中。

　　现代快报记者了解到，鲁能公馆的这套退房面积 142.21㎡，单价 34906 元 /㎡，总价 496 万元。鲁能公馆住宅房源去年已经全面收官，前期房源均价 3.5 万元 / 平米。目前，该楼盘二手房报价在 4.7 — 4.9 万 / 平米不等。测算下来这位中签的购房人买到即赚近 200 万。此前，鲁能公馆的工作人员介绍说，前房主退房的原因主是房主自身的贷款环节出了问题，款项一直下不来；另外，在购买鲁能公馆的同时也摇到了另外一家楼盘，最终决定放弃这套房源。这套退房刚开始接受报名时，因为是三成首付门槛不高，报名人数节节攀升，后开发商临时调整为全款支付，结果还有 1000 多人参与，热度不减。

　　现代快报记者注意到，本月 12 套退房中，5 套来自溧水每套房报名人数仅一两组，三套来自江宁恒大龙珺、证大九间堂、东郊小镇的退房报名人数各一组，栖霞区新城香悦澜山报名人数 3 组，融创玉兰公馆报名人数 18 组，最终均花落各家，但是从报名人数可以看出各板块的当前热度和供需失衡的现状。