前段时间，南京网上房地产发布了8月份南京退房信息，其中，河西南的一套退房格外惹眼。这套房子是鲁能公馆142㎡的户型，均价每平米不到3万5，不少市民前去捡漏。

　　【虽需全款支付 依旧难挡出手热情】

　　记者来到了位于河西南的鲁能公馆，退房摇号登记处就在一个小工棚里，虽然天还在下着雨，仍有不少市民赶来登记，都想来碰碰运气。

　　南京市民：“总有机率，煎饼总要砸到谁头上，反正也没什么成本，过来交两份复印件。”

　　这套退房位于5幢1单元1801室，面积142.21㎡，单价34906元/㎡，精装交付。开发商要求中签者一定于摇号结果公示后的三天内缴纳全款496万并完成签约，如逾期付款视为自愿放弃该套房子的所有权。但这没能阻挡住市民们的热情，9月25日下午三点，登记数已经达到了1273组。

　　南京市民：“主要是便宜哎，这边现在又没有房子卖，首付款么，亲戚朋友凑一凑，或者把自己家房子抵押出去。”

　　【所在楼盘新房、二手房差价达200万】

　　随后记者来到周边的一家房产中介，经纪人表示，目前，这家楼盘二手房报价在4万3到4万9/平米不等。相比之下，这套房源的单价足足便宜了1万4千多元，总价便宜了200万。

　　房产中介经纪人：“这边房子大多都不满两年，再加上税的话都要超过五万了，新房才每平米三万五千元，新房还没有开，很多人愿意等等看。”

　　目前，河西南新房价格也被限制在每平米三万五，新房和二手房房价倒挂严重，不少有意向在此买房的市民，都等着在新房里摇号碰运气，可版块内又暂无新房源上市，突然来了一套即将交付的新房源，自然受到热捧。