面朝大海，春晚花开，安享晚年，是很多人的梦想。南京市民于先生说，他在山东威海的乳山市购买了一套海景房，可他怎么也高兴不起来。

　　今年5月份，于先生跟随一家叫做中国银滩驻南京办事处的公司去山东威海看房，几天时间看了三四处房地产项目，最后挑中了一处叫做海林国际的休闲度假综合体的项目。

　　于先生看了样14楼的板房，前面的海景、左右的景色都很好看。但是销售人员告诉于先生，他想要购买的70多平米户型的海景房，只有8楼还有一套。销售人员还表示，8楼和14楼的海景一模一样。

　　在销售人员的劝说下，于先生就没有要求到8楼的那套房子里实地查看，就签订了认购协议，并且现场支付了5万元的定金。回到南京后，于先生总觉得心里不踏实。6月初，他再次赶到山东威海，去看了自己买的房子，可看到房子，于先生心里凉了半截。

　　于先生从8楼的客厅往外一看，外面有个墙挡住视线，又到里面卧室一看，窗户正前方是一堵墙，右边也是一堵墙，整个就挡光了……

　　【发现房子有问题 退钱为何那么难】

　　于先生这套房子的客厅和卧室都面朝大海，可卧室窗户外面几米处正对着一栋房子的山墙，窗户右面，则是自己这栋楼和对面那栋楼的连接墙，只有左侧一片狭小的视线可以看到大海，而客厅的部分视线同样受到阻挡。事后，于先生多次找到这家销售公司，表示自己不想要这套房子了，想拿当初购房的5万元定金，都被拒绝。对方的理由是，购买房子之前，于先生并没有主动要求去看自己购买的房子。

　　依据我国《合同法》第54条规定，当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"业内人士表示，开发商在销售房子时，有义务将不利因素予以公示，特别是会影响购房人决策的重大不利因素，更有主动告知的义务，否则就构成违法。当记者现场展示于先生在山东威海那套房子里拍摄的影像资料后，销售公司方面承诺，将积极跟开发商沟通，为于先生办理退房、退定金。

　　对于这种主要对准老年人、异地销售的所谓海景房，此前节目已经多次报道，大家还是要长个心眼。毕竟在一个人生地不熟的地方，连自己要购买的房子长什么样都不了解的情况下就轻易交钱购房，太过草率，而且一旦发现房子有问题，再去维权的时候，难度就大了。

　　（江苏广电融媒体新闻中心记者/周会峰 罗飞）