据最新统计数据显示，南京二手房市场的挂牌价已经连续两周出现下滑迹象，不过，记者在走访中发现，一部分刚刚出新改造完的老旧小区，却呈现出稳中有升的情况。现在，南京老旧小区出新还在持续进行中，价格会不会持续上涨呢？

　　南京秦淮区雨花村的出新改造工作已经基本完成。房子一出新，部分房主就寻思着是不是可以把房价提升一点。

　　某房地产中介门店负责人刘丽霞表示，去年这个时候，该小区的二手房挂牌价两万块左右；今年就涨到了两万七八的样子。刘经理说，老小区毕竟房型面积比较小，总价比较低；比较适合刚需一族。

　　一批老旧小区都借着出新改造的东风火了起来，地处主城中心的瑞金路一带尤为明显。附近的一位房产经纪人徐俊伟介绍，以前这里房子的月租金大概在两千六，现在小区出新后涨到了三千左右。徐俊伟说，这里靠近一中，前来租房子的陪读家长比较多。

　　不过，绝大多数房产中介认为，老小区出新改造并不会带动二手房房价的整体上涨。7月以来，受双限政策实施和贷款政策收紧的多重影响，二手房交易周期被拉长，成交量持续下滑。学区，交通，房龄等多种因素，才是影响成交量的决定因素。这些老小区因为房龄太老，连贷款都很困难。

（江苏广电融媒体新闻中心记者/刘聪琳 韦少华）