上周，南京有9家楼盘开盘，其中3家楼盘全部卖完。本周，又有5盘领到销售许可，6月27日，南京燕子矶一家楼盘举行摇号选房，新房市场购销继续两旺。而那些买不到新房的购房者，逐渐转向二手房市场，二手房价有所上浮！

　　【刚需盘热销 限价推动需求旺】

　　眼下判断房源是否抢手，先看是不是要公证摇号，再看中签率。从南京启动摇号选房至今，中签率最高的超过百分之八十，而最低的仅为9%。根据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周共认购商品住宅1763套，成交2046套，热度不减，其中刚需盘最热销。

　　【楼盘齐放量 突击开盘成常态】

　　本周临近6月底，南京新房市场依旧热闹，不少房企都有加推计划，还有多家纯新盘亮相。今天下午三点，南京市公证处对燕子矶新城一家楼盘进行选房公证摇号，房源均价2.96万/㎡，215套房源，275组客户登记，最终有资格参与摇号的为268组，中签率达到80%。

　　目前，新房市场放量，来自城东、城南、南站、江宁、江北等各大板块的房源陆续推向市场。从已经领取销许的5家楼盘来看，多以刚改房源为主，开发商突击开盘已成常态，准备入手的购房者得多家留意。

　　【二手房走俏 买房要货比三家】

　　多数楼盘在摇号结束后，就会通知购房者进行选房。而那些摇号没中签或是不满意所选房的购房者，部分人转向二手房市场。上周南京全市共成交二手房1786套，环比大涨108%；挂牌房源数量与价格均有所上浮。但业内人士提醒，七八月份通常是二手房交易的淡季，加上调控政策持续收紧，不排除出现量价齐降的市场格局，有购房打算的人士不妨货比三家。

（江苏广电融媒体新闻中心记者/杨芹 杨荣 郑蓓蓓）