近日，南京河西楼盘“华新城”虽然没有领到预售证但是已经预销售完毕，“拒客”的现象引起了房产执法部门的关注。其实，受到限价令影响，河西不少楼盘出现“一房难求”现象，“拒客”的楼盘远不止一家，河西板块，已经成为目前南京楼市乱象的集中地。

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　　【楼盘不急蓄水 购房者吃“闭门羹”】

　　昨天 ，江苏广电融媒体新闻中心的记者以购房人身份，来到位于南京河西南的胜科星华府售楼处，发现不只售楼处大门紧闭，而且门口也摆放了“内部活动，暂不接待的牌子”。

　　楼盘工作人员表示，近期都不会接待客户了，已经没有房子卖了，下一批开盘也不知道要等到什么时候，今年可能还不一定开盘呢。

　　据了解，该楼盘主推11栋，是花园洋房，网上放风价是40000元每平。一般来说，尽管开盘日期没定，但楼盘通常都会利用这段时间开门蓄水，登记意向顾客，如此直接让购房人吃“闭门羹”的现象还真不多见，显然楼盘并不愁卖。

　　【“一房难求” 河西南变买房“河西难”】

　　在河西南的另一家楼盘，仁恒绿洲新岛，工作人员介绍，目前即将销售的是二期的6号楼，以及三期的四栋楼，不过由于限价令，目前仍没有推盘的计划；而且楼盘本身的销售许可证还没有拿到。

　　尽管，推盘日期尚未确定，但工作人员却坦言，由于意向客户太多，要想买到房子可没那么容易。楼盘工作人员直言不讳，现在这里的房子买到就是赚到，任何一家河西南的房子都面临着五抢一、六抢一的局面。

　　房源稀缺，加上又有限价政策控制房价，因此不少购房者都是挤破脑袋往里钻，上月底开盘的海玥名都，即使开发商把门槛提高到了首付八成，也不影响房子全部售罄。

　　【乱象丛生 买卖房号再出江湖】

　　在房源如此紧俏之下，买卖房号就已经成了一个公开的秘密。一位购房者表示，这次海玥名都开盘，仅买房号就花了45万元。

　　买河西一套房，花几十万买一个房号，为什么还会有人愿意出钱买呢? 记者走访多处二手房中介，河西45213元/平米的最高地价，是最大的诱惑，再加上政府实行限价，新房价和地价一样，一二手房价已经出现倒挂。有自住需求的担心现在不买房价会涨，投资客更是看到了今后的利润空间。业内人士表示，目前南京库存量在2.3万套左右，与以往的供应量少了近一倍，这也是目前楼市“乱象频出”的主因。

　　地产评论员尹霄飞认为，这种情况下，哪怕楼盘自己不做广告，一些热门的板块因为楼盘过于稀少，有的时候开发商可能还没拿销许，预销售就已经差不多了；所以有些开发商在房子不愁卖的时候，就尽量的低调。购房人群增多，楼市供应量的稀少，造成的这种供不应求的矛盾；尹霄飞认为需要政府加大供应量来解决这一矛盾。