最近徐州邳州市苹果社区的多位业主向我们热线：025-83195110反映说：他们买的商品房迟迟拿不到不动产权证，这是怎么回事呢？

　　【为不动产权证 业主苦等半年】

　　邳州市苹果社区原名恒祥公寓，有4栋住宅楼，购房合同上标注的开发商为徐州怡仁居置业有限公司。买房时，小区的均价在3800元到4000元一平。

　　业主王女士：2015年10月份，总价是54万

　　记者：您当时买的时候是期房还是现房

　　业主王女士：现房

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　　业主代表王女士介绍，2015年10月小区就已竣工 ，当时她买的是现房，按照购房合同小区会在2015年12 月31号正式交付，但是因为水电的问题开发商将交房日期推后到2016年3月31号

　　业主王女士：他们说的是，交房180天之后，就可以办理不动产权证。

　　按购房合同到2016年9月底，不动产权证就该办理完成，但业主们发现他们迟迟等不来这张证。

　　业主王女士：等售楼部的人都撤了，找不到售楼部的人了 ，感觉事情不太对了。

　　没有不动产权证，给居民生活带来了困扰。

　　业主王女士：去年9月份，我小儿子上小学一年级，学校就拿没有房产证，拿购房合同去，然后就说不行，不能上 。

　　【开发商不理 上访无进展】

　　为此居民几次找到开发商希望了解事情原因。

　　1业主何先生：有一次说的是地下室防火墙未施工到位，接着就说由施工队上报手续，未上报齐全，这是第二次回答，第三次去找的时候，他就开始发火了，不正面回答我们问题。

　　开发商不理，居民们开始找办理不动产权证的相关政府部门。

　　业主何先生：上访的时候，国土局，规划局，住建局，这各大单位都在，问到规划局我们小区房产证为什么拿不到，问他是否规划符合要求，他们也没有正面回答。

　　记者：他们怎么说的？

　　业主何先生：他们不回答。

　　那到底苹果社区的不动产权证卡在哪儿了呢？记者找到了邳州市规划局法规科。

　　【规划：开发商违规在前 】

　　邳州市规划局法规科王科长：因为这个小区建设完以后，开发商没按规定向规划局来申请规划核实，因为小区建成以后按照规划法第45条规定 ，你应该向规划局提出申请规划核实。

　　按照规划法，没有规划核实，就不能办理不动产 权证。那为何开发商不主动提出规划申请呢？规划局给出了答案，说开发商存在两处违规建设。

　　邳州市规划局法规科王科长：第一东门两侧的商业，你们所说的门面房，设计上没有的。第二个中间的停车位， 包括人防工程是没建，我们单位是2015年发现这个问题，已下达整改通知。

　　对于规划局提出的问题，记者经过多方查找，找到了小区现在的管理者邳州中和房地产公司，对方表示门面房违建确实有，但是不好拆

　　【政府出面协调 承诺一定解决】

　　​邳州中和房地产公司经理娄培勋：原来我们在土地招投标的时候，是有门面房两层。

　　记者：但是现在规划不符啊。

　　娄培勋：现在所有的消防，都在门面房内，没法弄。

　　而对于人防工程，则属于历史遗留问题

　　邳州中和房地产公司经理娄培勋：第二个问题，防空洞的问题，当时土地局食堂在这个地方，没法扒，建楼这个人防就没法弄了。

　　规划局是依法办理，开发商则表示有苦衷，但是百姓的不动产权证却因此难以办理。这个结果已经引起了邳州市政府的重视，在我们帮忙巴士采访的当天就紧急召开了协调会解决问题。

　　邳州中和房地产公司经理娄培勋：这不是我们一家参加，就是规划，所有能办证的这个部门都参加这个会议，来协调解决这个问题。

　　根据最新的消息，到6月15号，邳州市政府将联手开发商出台解决此事的最终方案，并承诺一定让居民拿到不动产权证。