今天，国家统计局发布70个大中城市新建商品住宅价格，3月南京房价环比跌0.2%，从数据上看已经连跌4个月。这样看来，南京的房价是没怎么涨，但是在热点区域买到房也不是容易的事。火热的河西板块，将迎来多家楼盘集中上市。记者注意到，想要购买这样的房子，需要具备较强的资金实力。多家开发商说了，首付要八成，面积小点的首付500多万，大一点的得准备700多万。

　　【3月南京房价环比跌0.2%】

　　今天，根据国家统计局数据显示，南京新建商品住宅价格环比跌0.2%，同比涨28.9%。今年南京房价前三个月数据环比连续走跌加上去年12月，南京房价已经4连降了。环比微跌除了上市量减少外，限价政策功不可没。

　　【河西中部买套房 首付500多万起步】

　　同样也是因为限价，南京河西板块的房源也是一房难求，新房售价仅比区域最高地价贵了几千块钱，购房者们热情高涨，扎堆要去河西买房。预计，未来几天，河西几大热盘终于要开盘了，开发商销售人员致电意向客户，首付要提至八成。今天，记者来到了华新城，目前剩余的户型面积在100到200平米之间，即将上市的新房源明确首付要付八成。

　　一位楼盘销售人员说，总价六百多万的房子，八成首付算下来差不多要520万；并且这个八成首付是开发商设置的硬杠杠。销售人员表示，这批房源是现房销售，今年九月份就可以交付，再加上房价仍维持在均价四万五，意向客户爆棚。往后，入户门槛可能更高，甚至可能要规定全款购房。

　　和这家楼盘同期加推的还有另一家热销盘，海玥名都。楼盘预计加推188套房，面积以160到180平米为主，预计均价也在4.5万/㎡左右，精装交付。销售人员表示，虽然目前没有接到首付8成的正式通知，但想买最好还是把钱准备好。这种方式同样能挡掉有关系资金不足的客户。

　　楼盘销售人员说，不管是购买首套房还是二套房，可能都会执行八成首付；算下来最起码要准备七八百万的首付。

　　【河西南部房源首付正常】

　　首付八成，或许成为将来河西中部各家开发商们卖房的约定。这消息也蔓延到了河西南部，有消息称要买河西南的房子，首付也会提高至八成。很快河西南也有3家楼盘加推新房源，今天记者了解到，河西南目前仍按照首套三成，二套五成的首付来卖房。

　　【开发商：提高门槛过滤客户快速回款】

　　河西高价盘纷纷喊出8成首付，业内人士分析，除了帮助开发商尽快回款，降低资金成本外，可以在一定程度上降低竞争激烈程度，另外，开发商对销量也有有足够的信心，即便是8成首付也不愁卖。

　　凤凰房产南京站主编徐雯说，开发商每次推盘前都积累了大量的客户，属于僧多粥少。开发商因此有了提高首付的底气，通过提高首付，再度筛选出更有实力的购房者，也有助于开发商快速回笼资金。另外，南京单价3万以上的新房备案都需要排长队等候，如此一来开发商想拿到全部的购房款，势必需要等待很长时间，因此提高首付要求，才能更多更早地拿到购房款。通过提高首付至8成，瞬间就用门槛过滤掉一部分关系户，如此正当合理地平衡关系。