江苏新闻广播记者孙茂强 4月18日，江苏省物价局新闻发布会，会上公布了有江苏省价格协会开展的“二季度居民消费价格预期调查报告”。结果显示，大部分人预计二季度南京、无锡、苏州等热点城市的商品房价格稳中有升，多数人预计，镇江地区的房价在二季度会明显上涨。

　　这次共邀请了331名专家学者填写问卷。其中预计二季度商品房总体价格上涨的占比为66% ，比一季度上升10个百分点。省物价局新闻发言人孔祥平：“商品房价格预期总体延续了稳中缓升的态势，但同时， 13个设区市之间价格分化的特点也在延续。总体上看，缓和上涨的预期占到了70%，认为会有明显上涨的只有四分之一。特别是苏北5市，除淮安市维持在80%的上涨预期外，其他4市的上涨预期都超过了九成。”

　　调查显示，三个热点城市中，南京市预计二季度房价“缓和上涨”的占77%，没有人预计会“明显下降”。超过七成的人预计无锡市房价将“稳中缓升，并以平稳为主”，没有人预计会出现“明显上涨”和“明显下降”。近九成的人认为二季度苏州市的房价“会在平稳的基础上，稳中有升”。值得一提的是，镇江地属南京都市圈，但又不收南京调控措施的限制，其商品房价格的预期，已经由一季度的“缓涨”，变为二季度的“将以明显上涨为主”。孔祥平强调：“我们这次发布的是专家学者对二季度房价的走势预期，而不是实际的走势运行。从前期看，专家学者的预期跟市场实际运行的契合度还是很高的。”

　　从调查情况看，江苏房地产市场因城施策、分类调控效果显现，热点城市商品房价格过快上涨势头得到了有效遏制，呈现出平稳运行的态势，其他城市以缓涨为主，三四线城市趋于活跃，上涨较快的城市怡景启动价格备案管理。但是价格监管指出，个别城市土地供应趋紧，拍卖地价度大幅上涨现行应引起地方政府重视。孔祥平表，“从我们的调查看，江苏的三四线城市，房地产活跃度在增加，三四线城市的房价确实有所上升。对此，三四线城市可能会对房价采取相应的调控措施，包括我们价格部门，也许会采取备案措施。我们可以看到，在经过了前段时间的市场调控过之后，目前仍然面临着较大的商品房上涨的调控压力。后期的走势，我们将密切关注。”