每年的三四月，都是学区房销售最旺的季节，今年在南京楼市重重限购政策之下，南京的名校学区房价格依然坚挺，在3月份30所名校学区房中，有超过七成价格上涨。

　　【学区房均价连涨13个月 老牌名校单价站上七万】

　　江苏广电融媒体新闻中心的记者走访了多家学区房中介了解到，上个月，大多数学区房价格都出现了明显上涨，尤 其是以“拉力琅”为首的南京一线名校学区房，由于升学率高，加上多为小学初中双学区，价格更是站稳了六万，挂上了七万。

　　一位学区房中介说，拉小学区房大概的均价在六万到七万五之间，和之前相比，每平方米涨了四五千块钱。中介说，从二月份到现在，“拉力琅”一线名校学区房，价格整体上涨了20%。

　　据了解，此前力学小学一套20平方米的学区房，总价挂到了198万元，在市场上引起了不小的震动，不少房主心态也因此发生了变化，调高了挂价。统计显示，3月南京30所名校学区房均 价为36161元/平方米，环比2月上涨567元/平方米，至此，南京30所名校学区房均价已经连涨13个 月。业内人士表示，从去年开始限购限贷以来，确实挡住了一部分购买需求，但是对价格影响不大 。

　　对此，学区房中介说，因为名校学区的区域就这么大，房子比较紧俏，物以稀为贵。尽管现在限购限贷的政策收紧，但是一些家长为了孩子上学，购买学区房的意愿还是很强烈的。

　　【南京鼓励名校裂变 能否给学区房降温？】

　　为了缓解优质教育资源紧缺问题，近年来，南京也在各个区域建设名校的分校，不过施教成果却参差不齐。4月初，南京市下发了《关于加强全市中小学幼儿园举办分校管理的通知》，鼓励主城名校通过举办分校、集团化办学等方式放大优质教育资源，但同时也对分校的挂牌和命名等问题 ，提出了更加严格的管理要求。

　　对此，资深地产评论员张良认为，学区房面临的两大核心问题：一是生源，二是师资力量。如果这两个问题不能解决，只是把名校的名头搬到新区，师资力量和生源力量跟不上，名校的分校最终也会只是一个空壳。

　　业内人士表示，学区房所带来的优质资源的聚集，并不是一朝一夕形成的，因此名校裂变出的分校，要想对目前已经处于高位的学区房价达到稀释效应，还需要一定时间。