还有几天就到了清明小长假了，虽说假期在即，但全国范围内的楼市调控的步伐却没有丝毫放缓的迹象。在过去的2天里，福州、杭州等市再出调控政策。

　　福州明确从29日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。杭州则进一步规定本市户籍成年单身，含离异人士在限购区域内限购1套住房；有房有贷家庭，二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按1.1倍执行。（标版字幕） 专家认为，本轮调控升级其实是在为政策“堵漏洞”。

　　以杭州本次调控为例，单身，包括离异成年人士限购一套，大大减少了可能的购房数量，堵死了通过离婚增加购房的政策漏洞。厦门则将非本地户籍的购房者缴纳社保的年限由2年延长至3年。而福州市更是拒绝以补缴社保的方式来获取购房资格。

　　实际上房地产上涨态势并没有被遏制住，或者表面上新房市场量和价被抑制住了。但是热点被转移到二手房以及热点城市周边的地方，堵漏洞能起到一定的作用，但是要想完整解决问题，还是要按政策导向来，形成房地产的长效机制 。

　　专家表示，未来调控政策是否会继续升级，这还有待进一步观察市场的反应。一旦房价上涨势头得不到明显抑制，不排除政府将会出台更为严厉的房地产调控政策。