楼市素有“金三银四旺季”之说，但今年南京楼市的“金三”异常冷清，距离三月结束还剩最后一周，开发商们一点动静也没有，南京新房库存一度跌到历史最低点，不足两万套。

　　【南京新房库存一度跌至历史最低点】

　　开发商们一向酷爱在“黄金三月”加推新房源，此前放出消息南京全市或有近万套新房源上市，可眼下，各家楼盘频频爽约，连续三周，南京主城都没有新房源上市。南京网上房地产数据显示，截至昨晚八点，南京楼市上周共认购商品住宅1019套，成交1249套 ，与前一周相比，认购量下跌超3成，成交量上涨3成多。购房者们只能选择存货，因此，截至3月26日晚上8点，新房库存跌至历史最低点，仅为19972套。按照目前日均认购200套计算，只要100天，就能去化完毕。

　　【一千多套新房源月底前补仓 房价零涨幅】

　　南京网上房地产公布的最新消息则显示，今天共有5家楼盘领取销售许可证，分别来自江宁、仙林和六合三个板块，江宁共有占三家，记者来到了其中一家楼盘发现，前来售楼处探盘的购房者并不多。

　　从已领取的销售许可证来看，这家楼盘新推房源均价为每平米两万九千五百元，和上一次相比价格零涨幅。今天下午三点，项目正式对外销售，396套房源共有1600多组客户参与摇号选房。

　　楼盘销售人员说，现在的价格都是政府指导价，开发商上报的价格，最终都是要政府来定。

　　【业内人士：抑制市场火热 需增加供给】

　　根据5家楼盘领取的销售许可证来看，预计3月底前，南京主城共有一千多套房源补仓。南京新房库存量也在今天下午回到了21792套。不少开发商反映销许难拿，因为受限价因素影响，销许批复价格难达到开发商心理预期，也在一定程度上导致了推盘量的缩水。目前，全国各地楼市新政不断更新加码，除了限购外，央行加息的消息也不断放出，趋紧的货币政策，会不会对眼下楼市的上涨格局形成遏制呢？

　　东南大学经管学院副院长周勤认为，是否加息在某种程度上，并不能真正影响到楼市；实际上更大程度上是影响到了人民的心理预期。如果房价要下跌，一般也都是三四线城市的房价下跌；对于大城市来说，房价最多是不跌，或者是上涨放缓。

　　业内人士表示，处于供需矛盾关系中的中国楼市，仅通过货币紧缩还不足以形成明显影响，热点城市的楼市要想真正降温，首先要增加供给。