3月15号，南京住房限购政策再升级，规定自3月16号起，南京本市 居民不得在主城区内购买第三套住房，今天是新政实施第二天，去 南京市房产局华侨路交易中心咨询的人变多了，一些名下已有两套 房，可还想买套学区房的家庭不知道该怎么办了。

　　在南京房产局华侨路交易中心记者了解到，由于新政堵上了二手房 限购的缺口，所以从昨天开始，但凡是要买房的市民都必须要提前 开好购房证明。

　　记者从多家房屋中介公司了解到，新政公布当晚，也就是3月15号晚 上，房屋中介公司都在赶着帮客户网签合同，以规避第二天实施的 限购升级新政，这导致房管局的网签系统一度瘫痪，以往3分钟能办 好的一个案子，当晚要花20分钟才能办好。近期可以说是学区房购 买的高峰期，记者从某房屋中介门店了解到，此次限购升级新政的 出台，将不少已经拥有2套及以上住房的学区房购买者挡在了门外， 尽管这些买房人都是决定花三四百万元全款购买，而他们占到了该 门店客户量的10%。

　　对此，有些家长选择再等等，而部分急着落户的家长有点儿坐不住 了。

　　记者还从这家房屋中介公司了解到，这个月，他们已经成交了44套 学区房，和去年同期成交量持平。不过，坐地起价、毁约等乱象又 再次出现，有位学区房卖家，甚至不惜违约赔付7万元，也要收回自 己已经签订好的一份意向协议，名下一套50平米学区房要涨价25万 元后再次出售。中介经纪人说，类似的违约情况，在年后，已经在 他们公司出现四起了。