昨天（22号），国家统计局发布了今年1月份全国70个大中城市的房价情况，南京新房价格两连降，二手房价格在连续上涨22个月以后，首次下降。价格的波动，也对买、卖双方的心理产生了微妙影响。一起来看看。

　　《楼市零距离》记者从南京部分房屋中介公司了解到，从2016年12月下旬到今年一月，二手房的挂牌量在增加，但买房的客户却在犹豫，不仅看房人减少了，中介经纪人从带客户看房到房子成交，整个周期也从楼市高温时的两周以内延长到了45天。一家房屋中介公司的工作人员告诉我们，家住南京市鼓楼区龙江附近的一名买房人，早在2016年12月就开始看房，但由于二手房价格涨幅逐渐回落甚至止涨，这名客户直到现在仍然在观望，迟迟不肯出手买房。

　　记者 翟晨：001330从去年10月份以来，在一系列楼市调控政策的影响下，南京的房价开始出现下降，除了很多买房人对房价的继续下降有所期许之外，还有很多卖房人也在犹豫要不要赶紧卖房了。

　　南京二手房价格指数的下降，加速了孙女士的卖房步伐，也让一些在之前对房价有预期的卖房人果断“抛房”了。

　　中广置业龙江区域总监 张辽：去年11月份，一对老夫妻登记了世纪花园的房子，当时挂牌价是410万，一直对房子的价格不是很满意，最近房主的预期降低了一点，看房成交的客户少一点，客户整体对市场的预期小了，客户相对比较冷静，所以最终以395万成交了。

　　不过，有业内人士认为，今年楼市调控政策不会松动，买房人和卖房人不要心急，可以理性观望，再决定是否买卖。江苏城市频道为您报道。