连续21个月上涨的南京新建商品住房的价格终于在2016年12月被终结，今天（22号）上午，国家统计局发布了2017年1月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，南京的新房价格已经连降两个月。而南京的二手房价格也在连续上涨了22个月后，终于出现了止涨。一起来了解一下。

　　今年1月份，在15个一、二线城市中，上海、深圳、厦门等11个城市的新建商品住宅价格，较去年12月有所下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；北京、杭州、成都3个城市价格环比持平；1月份，广州房价虽然相比去年12月上涨了0.6%，但涨幅已经连续4个月回落。就南京而言，新建商品住宅价格在连涨21个月后，从2016年12月开始环比下降，今年1月，再度下跌，降幅也更大，达到0.2个百分点。

　　365楼市执行主编夏娟表示：“这个下降可能也是阶段性的，一个受春节的影响，整个南京的上市量是比较少的，第二个从2月份到现在领到销许的住宅项目比较少，主城也就一家，其它的销许发的是六合的楼盘或者是车位、保障房，整体上市量是比较少的，所以价格得到了一定的控制。”

　　国家统计局：南京二手房价格22个月来首次下降

　　根据国家统计局发布的最新数据显示，2017年1月南京二手房价格在连续上涨了22个月以后首次出现下降，价格指数比2016年12月下降了0.1个百分点，国家统计局南京调查队工作人员调研发现，很多二手房中介机构反映，2月份以来，南京二手房的成交量也呈下降态势。

　　据国家统计局南京调查队的张梦莹表示：“房地产市场一手房和二手房有一个市场联动的效果，在整个新建商品住宅价格波动，也会导致二手住宅市场的情况，因此本月二手住宅价格下降”。

　　那么，在即将到来的“金三银四”，南京房价还会持续下降吗？对此，业内人士认为，房价走势要看房地产市场的整体上市量，如果主城区尤其是河西板块的楼盘上市，价格下降的趋势可能会得到遏制。