(党思潮 汪正卫)自去年10月份楼市调控升级之后,南京的新建商品住宅供应量逐月下降,今年1月,南京住宅市场共推出2312套新房,比12月份减少了一半多。这种情况会在2月继续吗?今天是春节长假后第一周的第一个工作日,记者探访了几家待售项目的推盘情况。
2016年10月,南京新建商品住房的上市量超过1万套,调控出台后,11月,南京的新房供应量减少到6千多套,此后的两个月,又分别降到4千多套和2千多套,交易量也随之降温。据了解,2月份,南京约有40家楼盘待上市,推房量有望达到6000套,保守估计也有3000套左右,供应主力依旧是江北、江宁两大板块。今天上午,记者来到江北一家纯新楼盘的销售现场。(字幕:南京新建商品住房上市量统计 2016年10月 10324套 2016年11月 6510套 2016年12月 4931套 2017年1月 2312套)
江北某楼盘置业顾问:“我们可能要等到四五月份开盘,因为我们的样板间还没有做好,可能要到3月份才能做好。”
记者:那就是说你们2月份也开不了?
江北某楼盘置业顾问:“肯定开不了!”
江北板块这家待售楼盘的置业顾问说,由于受样板间装修进度的影响,开盘时间肯定要延后,而开盘推出多少套房源,目前也不确定。在江北板块,另一家楼盘的销售现场,记者得到的答复也是二月份没有新房上市。
江北某楼盘置业顾问:“提前的话可能三四月份,晚的话,可能四五月份。因为我们这个楼盘只剩这两栋楼了,也不是太着急。”
除了推房计划和施工进度的因素外,也有一些楼盘因为迟迟拿不到销售许可证也推迟开盘,在河西南就有这么一家楼盘,之前传言说去年12月就要开盘,结果从12月推到到了1月,又从1月推到了2月,现在2月到了,它们能开盘吗?
记者:之前说12月份要开盘?
河西南板块某楼盘置业顾问:对当时是说要开的。
记者:后来为什么没开呢?
河西南板块某楼盘置业顾问:进度赶不上,拿不到销许。
记者:那会不会到三四月份还拿不到销许?
河西南板块某楼盘置业顾问:有可能 !现在销许不好, 因为限价嘛,现在又调控。
记者:二月份有没有可能开盘?
河西南板块某楼盘置业顾问:二月份不可能,二月份周边也没有开盘的。
置业顾问介绍,该项目于去年11月份公开售楼处,已经有两千多组客户递交了购房证明,就等开盘了。但他们至今都不确定开盘时间,首批推出的三百多套房源也在继续等待销售时机。其实,不管是样板间没装修好,还是销售许可证不好批,其背后原因都是楼市转冷趋势明显,让开发商对热销没了底气,加之南京的限价政策仍在严格执行,买卖双方博弈也在继续加剧。江苏城市频道为您报道
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