逆回购是央行向市场投放流动性的操作，在逆回购操作中，央行扮演投资者，主动借出资金，获取债券质押。中国人民银行春节后开展了第一次公开市场逆回购操作，不同期限的中标利率均比节前小幅上调了10个基点，这对于房地产市场来说，将受到间接的影响。

　　2月3号是春节过后的第一个交易日，央行将各期限逆回购利率均上调了10个基点，常备借贷便利（SLF）利率也不同程度上调。

　　这次上调意味着各商业银行向央行借钱的成本增加了，虽然上调幅度和总量都不大，但是意义重大，因为这是2014年以来央行首次进行政策利率上调的操作，这会导致银行间市场资金面紧张，也是货币政策由松转紧的重大信号。

　　南京工业大学业者表示，此举预示着后面整个贷款规模会偏紧，贷款成本会进一步上升，间接影响到房地产市场，对于按揭贷款或者对于老百姓购房按揭来说，影响不是那么直接，但是会对今后资本市场中资金的走向偏紧的趋势有一个影响。

　　《楼市零距离》记者了解到，2016年1月全国新增信贷高达2.5万亿元，创下继2009年以来的最高纪录，今年1月信贷量预计再创新高，将达到2.8万亿。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，这对于控制今年货币市场的稳健来说压力较大。

　　一般来说房地产市场很快上涨之后，就会传导到CPI指数中，会对资本市场利率形成一定的影响，会促使有加息的可能性，所以采取预调微调是缓解资金压力吧，对于整个今年来说，资金链预示着不会太宽松。

　　南京在2016年年底召开的中央经济工作会议中明确指出：2017年，既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落。对此，业内人士表示，今年南京将继续细化落实限购限贷限价政策，调控楼市发展。江苏城市频道为您报道。