大家过年回家，都会讨论的一个问题就是各城市的房价。这一上班，就有消息传来，南京新房成交大跌六成，合肥、深圳等前期热门城市房价也有所松动。这新的一年，房价会怎么走？

　　【南京新房成交同比下跌超6成】

　　​根据南京网上房地产数据，春节长假期间，南京新建商品住宅认购量仅31套，相比2016年春节期间52套的认购量下滑明显，还不到去年同期的六成。而整个1月份，南京全市成交新房4926套，环比去年12月的4508套虽有小幅上涨，不过同比去年1月的12387套下滑超过6成，即使跟2015年1月的6203套成交量相比，也有不小的差距。为了一探究竟，记者今天走访了部分楼盘。在河西中部一家楼盘，售楼处正常上班，但是记者没有发现看房者。还有几家售楼处仍然大门紧锁，无人值守。城中部分二手房中介也没有恢复营业，即便开门也不接客。

　　【重点城市调控初现成效】

　　​记者联系了部分开发商和中介机构的工作人员，他们大多还没有到岗，这从一个侧面反映了房地产市场的景气程度。有购房者看了一段时间房子，决定等等再买。

　　目前，合肥和深圳等前期房价涨幅较大城市都传出消息，部分楼盘和二手房开始降价，成交量萎缩明显。于此相反，省内南通、泰州、扬州等城市，楼市还在继续升温。泰州某楼盘置业主管表示，从大年三十到初七基本上是全员上班的状态，一天基本上能卖七八套房子。

　　近日，南通调控再次升级，对公积金使用提高要求。但专家认为，三四线城市房价猛涨，是限购城市溢出效应，泡沫较大。

　　【专家：2017年楼市继续回归理】

　　而一二线城市量价齐跌，也反映了市场趋势。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，去年9月30号宏观调控之后，楼市成交量急速下滑，下滑百分之三四十以上，再叠加上春节效应，所以就使得整个春节的成交量、一二手房成交量都有所下滑。

　　经统计，南京地区17家银行中，1月平均利率折扣为9.02折，平均利率为4.42%，年前随处可见的85折已经消失。放贷收紧，意味着银行对于市场持谨慎态度。