△昆山市朗晴园小区业主

　　业主们说，小区业委会使用“住宅专项维修基金”130多万，先后进行了小区的旧围墙改造、楼道智能门禁安装和小区监控探头安装这三个项目工程。项目实施之后，业主们对此也是意见不断。

△昆山市朗晴园小区业主

△昆山市朗晴园小区业主

　　为此，小区业主多次向昆山市住建局物业科反映此事。此后，主管部门经过调查，给予书面答复说，朗晴园小区所有改造工程均经过业主大会通过，实施公开招投标，程序合法，规范、无暗箱操作。其中小区安装智能化改造在征得小区三分之二的业主同意，并经社区鉴证真实无误的情况下进行的。事情情况到底是什么样的呢？记者首先来到了朗晴园所属的娄江街道核实情况。

△昆山市娄江街道办事处负责人

　　为了进一步查清事实，记者来到了昆山市住建局查询当初朗晴园小区业主签名的底册。底册上显示：都是本人签字同意的。

△查询当初朗晴园小区业主签名的底册

△昆山市朗晴园小区业主否认签名

△昆山市朗晴园小区业主否认签名

　　对于这样的情况，昆山市住建局物业科的负责人表示：

△昆山市住建局物业科负责人

　　业主们表示，除了业主签字有造假的情况，小区当初安装智能化改造工程，住建部门最终工程造价审定价为101万多元，而事实上，参加公开招标的公司只有一家，而且其中的猫腻也很大。比说，小区使用的摄像头监控设备是北京一家名为汉邦高科公司的产品，采购摄像探头型号为HB1205-7R5。

△电话咨询北京汉邦高科有限公司销售部负责人

△昆山市朗晴园小区业主

　　业主们算了一笔帐；每个监控摄像头约450元，小区共计64个，花费约28800多元，每个智能门约1800元，小区共计52个，花费共计93600元，两项合计总费用约：12万多元。与最终由主管部门审核过的的工程审定价：101万多元相距甚远！

　　对此，当地住建局物业科表示：

△昆山市住建局物业科工作人员

　　而当记者要求对方现场出示当初的小区智能化设施改造的相关工程造价明细时，相关工作人员却又突然改了口说，目前相关工程造价正在审计中。

△昆山市住建局财务科工作人员

王南

　　从节目中反映的情况看，小区项目工程的实际造价和主管部门审核过的工程审定价相差巨大，是不是我们就按照使用金额就把维修资金拨付了？

　　不会。因为在动用维修资金的时候，最终根据主管部门的审定价格，还要通过审计。片子当中也反应了一个审计的过程。最终是按照审计，主管部门核定的价格来拨付资金。中间虽然有差异，但是之前的130万，应该只是合同造价。

江苏省住建厅

房地产市场

监管处处长

李强

王南

　　小区业委会动用130多万的住宅维修资金，符合相关的管理规定吗？

　　业委会动用维修资金，要通过业主同意。对于动用数额较大的维修资金，必须通过一些列的程序，比如说公开招标、通过现场监理、通过造价核定等等来进行监管。

江苏省住建厅

房地产市场

监管处处长

李强

王南

　　整个过程，业委会报到主管部门的程序是完整的，但我们的业主质疑签名不是真的，并没有通过这么多人的同意。这是不是当地主管部门监管不力？

　　作为主管部门，收到业主同意的材料，虽然有业主签名，但谁提供材料，谁负责它的真实性。

江苏省住建厅

房地产市场

监管处处长

李强

王南

　　现在确定它不是真实的，该怎么办？有什么办法惩处？

　　如果涉及到业委会故意造价，那还得走司法程序。

江苏省住建厅

房地产市场

监管处处长

李强

欢迎拨打热线电话：

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025-83187512

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