受调控政策持续深入的影响，南京楼市近期上市房源数量明显减少。上周，南京住宅房源上市零套。本周，只有江宁的一家低价房源首次公开……除此之外，还有不受限购政策影响的溧水区推出了一家纯住宅新盘。进入严冬的南京楼市，低价盘还能吸引刚需客出手吗?针对溧水区炒房号现象，市区两级主管部门重拳整治，效果又如何？

　　【纯住宅房源上市少 仅江宁一低价盘亮相】

　　进入12月，南京主城区以及热门板块都没有新房源上市。河西高价盘更是迟迟不开盘，新兴板块的改善盘也没有卖的迹象。倒是江宁横溪的一家纯新盘，今天首推296套房源，销许均价在11180元/㎡，吸引周边刚需客。

　　有购房者说：“我就在附近上班，这个价格一万多，对我们刚需来讲还是能承受的，但是他这边的价格报的比之前宣传的价格高了不少，原来说一万出头，现在不到一万二这个样子。”

　　【傍着地价想涨房价？"刚需"不买账！】

　　原来，和这家楼盘同属一个区域的地块，在11月17号的土地拍卖中，拍出了最高楼面价11242元/平方米，周边开盘商顿时有了提价的勇气。但是，现如今，刚需客也进入观望状态，房价涨，销量降是个不争的事实。

　　购房者说：“今天上午是来了很多人，两百个座位好像是坐满了，但是报到号的时候，很多人都没有来。这个地方可能地理位置不是很好。”

　　记者在销控表上看到，296套房源零零散散地贴了认购的字样。和上个月底，同在江宁滨江新城的纯新盘首开售罄相比，刚需客们购房显得越发理性了。

　　【重拳出击 溧水房产买卖回归正常】

　　另外，在不限购的溧水等区，南京房管局也是加强了炒房号、哄抬物价等违规行为。今天，溧水一家纯新盘首次公开销售，记者在现场看到，开发商销售时的每一环节都在房产部门的监控下。

　　溧水某楼盘项目负责人陈中平表示，认筹必须要超过36个小时才能销售，现在就是在等时间，不等时间不能卖。这边还有房产局的人站在那里，进行监督。价格原来是要报九千多，政府批下来是八千九，炒房号根本就是不可能的了。

　　该楼盘由于靠近高速，再加上价格上有一定的优势，吸引了不少南京市民的关注。认购不到两个小时，202套房源销售超过8成。

　　业内人士表示，近期南京楼市严厉打击房地产市场违法违规行为，对市场有着明显的震慑作用。随着楼市调控的不断升级加码，曾经过热的南京房地产楼市，将逐步回归它应有的理性状态。