11月29号，南京江宁的融侨世家小区门口，30多辆私家车被人阻拦，不得进入小区。而车主们就是这个小区的业主，而且交纳过停车费。为什么业主的车，停不到自家的车位呢？

　　记者来到融侨世家小区，业主们表示，他们中没有一个人拖欠车位租金。记者看到发票很清楚地标注了交费日期，业主的确是刚交了钱，但是开发商却在车位上打了80公分高的铁柱，阻止业主停车。

　　业主告诉记者，开发商这样做，就是想把租给业主的地下车位高价卖掉。

　　记者采访过程中，发现开发商安排的工人，正在打桩。

　　随同记者采访的帮忙律师表示，开发商在房屋建设完成后，必须将包括地下车库在内的公共设施，按合同约定交给小区物业公司来管理，不能自己建设自己管。

　　记者随后找到了融侨世家物业服务中心。

　　​工作人员告诉记者，现在业主已经派出代表，同江宁区主管部门和开发商负责人，三方协商解决小区停车问题。两个小时后，记者见到了开发商负责人。

　　南京融侨世家房产开发公司总经理助理郭善勇表示，有400辆车都能进来，就那30辆车进不来，这是争论核心的地方。

　　这位经理助理首先解释了阻止30多位业主停车的原因。

　　原来，这30多位业主此前跟小区物业签订了一个"停车情况说明"，但是这件事开发商并不认可。现在他们要卖车位，就开始将以前出租的车位收回。

　　江苏苏博律师事务所律师郑源介绍，虽然合同的名称是情况说明，但实质性是一个临时停车协议，它对于业主已经缴纳的租金，对于临时停车的时限， 它肯定是有一个约定，那它应该遵守这个约定。

　　在与帮忙律师的现场交流过程中，这位经理助理又换了一个说法。

　　经过努力，开发商表示同意续租，但是有一个前提条件，小区可供出租的车位只有436个机械停车位，而小区内有1000多户居民，如果30多位业主租期结束，而机械停车位已经停满，他们就得自己想办法。然而，这位经理助理提出的解决方案，业主们却认为是开发商故意挖好的"坑"。

　　业主们说，这436个机械停车位就是个幌子，设备陈旧，无人维护，最多停放200多辆车。如果他们同意开发商的方案，就意味着绝大部门业主最后只能选择购买停车位 ，所以他们不同意这个方案。而开发商方面则表示，这个方案合理合法。

　　双方僵持不下，来到现场调查的江宁区淳化街道的相关负责人表示，主管部门已经要求开发商恢复小区正常停车秩序。

　　除了保证业主正常进出小区停放车辆的权利，对于开发商越俎代庖接管小区车库的行为，江宁区相关部门还表示支持业主合情合理的维权行动。

　　有了主管部门的明确表态，融侨世家小区的停车纠纷，总算有了解决办法。小区停车难，是个老问题，车位是买是卖，可以协商解决，不能强买强卖。