《通知》明确，开通按月提取公积金归还本市商业银行住房贷款业务。已经办理商业贷款的借款人，只要正常缴存公积金且无公积金贷款余额，同时贷款银行已与公积金中心实现直联支付，就可委托代扣方式按月提取公积金归还商业银行住房贷款。镇江首批已实现直联支付的委办银行有建设银行镇江分行、中国银行镇江分行、工商银行镇江分行、农业银行镇江分行。

　　中国江苏网11月17日讯 从现在开始，镇江公积金可按月提取归还本市商业银行住房贷款，也允许现房办理公积金按揭贷款。这些都是公积金十项惠民新政的内容。

　　为进一步提升公积金服务效能，市住房公积金管理中心出台了《关于优化住房公积金业务流程提升服务效能的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确了十条公积金惠民政策，对公积金缴存、提取、贷款业务流程进行优化。

　　《通知》明确，开通按月提取公积金归还本市商业银行住房贷款业务。已经办理商业贷款的借款人，只要正常缴存公积金且无公积金贷款余额，同时贷款银行已与公积金中心实现直联支付，就可委托代扣方式按月提取公积金归还商业银行住房贷款。镇江首批已实现直联支付的委办银行有建设银行镇江分行、中国银行镇江分行、工商银行镇江分行、农业银行镇江分行。

　　在简化公积金提取手续上，《通知》规定：取消公积金提取申请书，职工携带身份证明，根据相应提取情形，持规定材料就可向公积金中心申请提取公积金账户余额；达到法定退休年龄的缴存职工退休提取公积金时，只需携带本人身份证即可申请办理，取消先前所需退休证等相关证明材料；男性满50周岁、女性满45周岁，并与单位终止劳动关系，申请提取公积金时，凭《失业登记证》或终止（解除）劳动关系证明、身份证办理，优化失业提取的证明材料；按年偿还商业银行住房贷款本息申请提取公积金业务时，所需材料中的《银行还款明细账》，只要提供最近一个月以上的还款明细账，简化先前所需近一年内《银行还款明细账》。

　　《通知》明确进一步简化公积金贷款审批流程。各委办银行在公积金信息系统内贷款审批，由三级简化为二级；纸质“住房公积金个人贷款申请表”中委办银行审核由三级简化为一级，缩短公积金贷款审批环节。

　　在公积金贷款手续简化上，《通知》明确，可实行跨行“商转公”，即借款人在非公积金委办银行办理的商业贷款，符合商业贷款转公积金贷款条件的，在将商业贷款还清后，可到公积金贷款委办银行办理“商转公”业务。同时还允许现房办理公积金按揭贷款，解决开发企业期房变成现房后无法预抵押登记，不能办理公积金按揭贷款的状况。另外，还取消了“住房公积金个人贷款申请表”中“共同还款承诺”条款，进一步简化申请表内容。

　　最后，《通知》还明确优化单位公积金缴存登记业务流程，单位办理缴存登记不再预留印鉴；规范“住房公积金转移通知书”用章，“住房公积金转移通知书”加盖单位公章或经办部门章即可办理；对缴存人数较多的缴存单位，开展预约专柜服务等。

　　（龚婷婷 孙媛媛 吴辉）

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　　不动产登记进驻公积金服务大厅

　　办公积金贷款不用再两边跑

　　中国江苏网11月17日讯 办理公积金贷款不需要在公积金服务大厅和行政服务中心两边跑了，不动产登记中心已经进驻公积金服务大厅，公积金贷款抵押登记和办理贷款在这里就可完成。

　　目前，公积金贷款业务占不动产登记业务的四分之一。为实现公积金业务的分流，减少贷款职工和银行工作人员在行政服务中心和公积金服务大厅两边往返次数，加快他项权证的出证速度,缩短职工等候的时间，市公积金中心与不动产登记中心商议，在公积金服务大厅设立窗口，专项办理公积金贷款抵押登记事务。该窗口可办理公积金贷款的抵押登记、不动产抵押注销、抵押物置换等公积金贷款相关业务。这也是全省首家公积金贷款申请、受理、审批、抵押、注销“一站式”服务窗口。

　　同时，市公积金中心与不动产登记中心针对业务办理中出现的难点进行沟通协调。原先办理登记时的手续费，需要职工先代缴，然后再到公积金服务大厅报销。现在改成两个部门直接对接，打包结算。由于公积金贷款抵押登记办理时限缩短，大大加快了公积金贷款的放款速度。（龚婷婷 孙媛媛 吴辉）