​在一系列调控政策的影响下，南京楼市有回落的趋势。但即使你已经拥有了房子，可能车位问题又会随之而来。近日，河西一小区的车位领取了销售许可证，价格达到44万一个，直逼刚需首付。

　　今天上午，记者来到这家位于河西中部的楼盘，目前这个小区的房子均价在每平方米四万五千元左右，在售的房源最小面积为115平方米，一套房子至少需要五百万。而这个楼盘一期领到830个车位销许，销许价44.33万一个。

　　南京河西某楼盘置业顾问表示，明天卖一期的车位，可能三十五万左右，租的价格不知道，而且租的车位很少，不一定能租得到，周边有的价格高的，四五十万的都有。

　　那么，为什么这些楼盘的车位这么贵呢？置业顾问告诉记者，车位是稀缺资源。现在买辆普通的车只需要十几万，许多双职工家庭都有两辆车，小区里的车位根本不够。租车位花费也不少，而且租到的车位很可能离自己的住宅距离较远，这样反而不方便。

　　南京河西某楼盘置业顾问介绍，车位现在很稀缺，一般小区都是1比1.2的比例，住户是1车位只多了0.2，这0.2里面包含了消防车位 人防车位，是不允许卖的。

　　记者了解到，目前，河西中部车位基本在每个40到45万元左右。按照南京总价150到200万元的刚需房源，最低首付3成的情况下，小面积房源的首付也就在40到50万元左右，河西一个车位的价格已经抵得过一套房子的首付。事实上，近10年来，南京各家楼盘的产权车位价格翻倍很常见，有的车位紧张的小区，5年左右价格就涨了一倍。比如，云锦美地2007年17万元的车位，现在已经涨到28万元左右。2006年，仁恒翠竹园一个车位10万元，如今的卖出价是18万元。专家提醒，市民购买车位，需要根据自己的实际情况，理性抉择，千万不要盲目跟风或投机。