荔枝全媒体记者/元野 按照房产部门规定，房屋领取销售许可证后十天内必须开盘销售全部楼盘，否则要受到处罚。不过，荔枝新闻记者调查了解到，南京鼓楼滨江一处楼盘领取销售许可证二十多天还没有开盘，涉嫌捂盘惜售。

　　鼓楼滨江板块是南京房地产市场上热门板块之一，由于拥有滨江资源，还有树人中学学区概念，不少老下关人想在此改善。然而，有消息称恒盛金陵湾领取销售许可证二十多天后，还没有开盘销售。记者以购房者身份来到了售楼处询问。

　　恒盛金陵湾销售人员介绍，“只有这个片区三栋，这次我们只开一号楼，靠近定淮门大街。”

　　在南京网上房地产官方网站上，记者查到了恒盛金陵湾的销售许可证。今年10月21日，恒盛金陵湾楼盘即领取了01幢的商品房预售许可证，申请在10月28日开盘，并在申请中承诺十日内公开销售全部165套房源。然而，该目前楼盘仍在认筹中。

　　近期，政府三令五申，取得商品房预售许可证的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源，相关部门也加大了房地产市场的检查力度。在9月26日南京市政府发布的《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》中，针对开发商捂盘给出了禁止参加土拍的严厉规定。

　　江苏同大律师事务所陶然律师解释，“国家住建部早在2010年就发布过一个关于管理预售制度的通知，以部门规章的形式，规定了开发企业在领取销许之后，必须公开一次性销售所有楼盘。如果超过十日不公开销售的话，便就违反了这条法律规定。”

　　对此，荔枝新闻记者今天又来到了南京房地局咨询情况，工作人员表示已经对该楼盘进行了处理。

　　南京市房产局综合执法办公室工作人员王宇告诉记者，“在上周，有部分意向购买恒盛金陵湾这个楼盘的业主，向房地产市场主管部门投诉，说这个楼盘拿了，预售许可证之后，一直没有公开销售。接到群众举报之后，我们在11月11日，约谈了这家开发商，下发了限期整改通知书，要求它在七日之内，一次性公开全部房源，上市销售。”

　　随后，工作人员提供了11月11日下达的限期整改通知书，要求恒盛金陵湾7日之内开盘销售。11月14日，恒盛金陵湾反馈，在11月13日通知客户认筹，将与11月17日网络摇号，在11月18日开盘销售。房产部门确认，恒盛金陵湾捂盘不开，完全是公司内部原因。如果该楼盘在18日仍未开盘公开销售，房产部门将展开进一步的调查。“按照市政府的142号令，如果它继续捂盘不进行公开销售的话，我们将把它纳入国土和建设的不良信用记录里面，可能会在后续的土地拍卖市场上，禁止它参与。”王宇说。

　　从9月底以来，政府层面不断加码对房地产市场的调控，同时加大了房地产市场的检查力度，南京市场上房地产捂盘惜售现象已经大为减少。如果购房者发现其他楼盘仍存在捂盘惜售现象，可以向房产部门投诉举报。