荔枝全媒体记者：何畔/近日有市民向我们反映，在南京江宁百家湖，一家名叫中锐·星湖名邸的楼盘在城基大厦开设了一处销售中心，不过购房市民在销售现场却看不到任何销售许可相关证件。这家销售中心靠谱吗？

　　荔枝新闻记者在天元路127号诚基大厦一楼沿街商铺找到了中锐·星湖名邸展示销售中心，中心面积不大，不过沙盘、VR样板体验、户型图、项目电子屏等设备却一应俱全。销售人员表示，目前星湖名邸楼盘共有三栋楼，近期要销售的只有一栋。“我们开盘先开这一栋，130套，三房的，33层，得房率76%。”销售人员告诉记者。

　　根据国家规定，凡是带有“销售”字样的销售中心，必须在大厅显眼位置设置公示栏，须公示五证。不过记者在现场并没有看到楼盘的销售许可证。

　　对此，销售人员这样解释：“我们售楼处在这边两三个月了，只是门头不明显，我们只用几个月，那边好了就搬走。我们如果有销售许可10天之内必须开盘，因为没有才是前期阶段，每个楼盘打算卖了，都有这个阶段，蓄水在前期。” 

　　销售人员表示，这是项目的临时销售点，尽管楼盘还没有取得销售许可证，但是楼盘的销售准备工作已经就绪。相关的户型图已经出炉，随即销售人员向记者展示了销售单页。“户型是107平方，和132平方，学区交房的时候教育部门确定。下个月月底开盘。”

　　销售人员表示，目前他们正在进行意向顾客的登记工作，购房者可以带上购房证明、身份证复印件等办理购房登记。并表示，可以参加积分活动，但积分暂时没有说法，可能和选房有关系，具体怎么操作没有定。

　　没有取得销售许可证，这家临时售楼处却在通过大肆宣传要求购房者办理登记手续，这种行为是否违规呢？《房地产广告发布暂行规定》第四条规定：预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。接到记者举报后，江宁区市场监管局开发区分局执法人员随即赶到现场，面对检查，这家临时售楼处却突然歇业，大门紧锁。

　　荔枝新闻记者在销售中心门前找到了当时的销售人员，面对记者采访，这位销售人员也是避而不谈，直接上车离开。

　　对此，执法人员表示，就目前来看，销售中心发布楼盘户型图宣传单页已经涉嫌违规。

　　南京江宁区市场监管局开发区分局执法人员：“我们现在现场进不去，从广告三夜来说，是在发布广告，户型面积涉及的很具体，没有销售许可证，按照新广告法，和房地长广告规定，肯定是违反了，如果调查属实，肯定要处理。我们要找到他的公司，售楼处不在这个地方，我们换时间再来，调查取证。”

　　执法人员表示，对于这家售楼中心不配合检查的行为，他们将严厉查处。

　　而江宁区住建局工作人员则表示，这家楼盘还没有到住建部门申请销售许可证，目前商家只能进行品牌展示，任何收取购房款的行为都是违规的。如果市民发现商家有违规收费的行为，可以直接向住建部门投诉。“楼盘采用各种形式进行推广可以的，在推广过程中，不要有销售行为。我们要去现场去看，看这个楼盘是否具备销售条件，如果具备督促他办理许可，并且在此过程中严格要求他按照规定操作。”