南京实行的商品房限购政策中，本市户籍拥有两套及以上的不能再购买新建商品房，二手房不在限购范围。政策落地后，二手房市场开始发力，房东们认为这是一大利好，纷纷加价，最高的一夜之间加价70万，政策落地才三天，从市场的反应来看，房主不断跳价，成交的单子也是毁约不断。

　　和以往二手房房价上涨不同的是，这次房东加价的房源不分区域，不分房龄，只要是有房出售的房主几乎都开始不同程度的把价格往上调。记者分别搜索了南京各个板块的二手房源，全都是红箭头朝上，加价几万到几十万不等，一位不急着卖的房东表示，抬高房价就是要跟着市场疯一把，每平米提高六千元。

　　一位二手房房主接受记者电话采访时说，反正自己也不着急出售，加价后卖到两万六，旁边的新房都卖三万多了，所以也不算太贵。这两天，类似于这样的房东比比皆是。除此之外，房东毁约现象也是越来越多。

　　南京房天下二手房总经理助理胡涓娟说，很多房东坐地起价，加价二十几万的很正常了，最多的遭遇到了加价70万。今天一天就有三个单子被毁约了，房东不管多少损失都愿意赔偿给买家，反正现在就是不想卖了。

　　即便如此，在房东加价的情况下，仍有不少购房者担心后期二手房价还要涨，只能接受涨价出手。为防止房东违约，不少中介在签合同时提高违约成本。

　　南京房天下二手房总经理助理胡涓娟说，原来二手房买卖的时候，都是交一两万的定金，房东哪怕多赔偿几万也愿意，因为涨的肯定不止这点；现在可以把违约改成总房价的百分之五或者是百分之十。这样一来，房东也会考虑一下违约的成本了。