突如其来的“限购令”，让不少开发商措手不及，为了赶上限购前的最后一班车，多家楼盘的营销人员不得不连夜加班上传合同，昨天，南京新房共成交1604套，比之前最火时的日成交量还翻了近三倍。而此前，有不少开发商不满意“限价红线”迟迟不开盘，那么，“限购令”来了，他们还会继续加快开盘步伐吗？

　　“限购令”开始实施的第一天，我们来到了河西南的某住宅楼盘销售现场，置业顾问说，他们的意向客户有数千组，即便“限购”，也足够消化房源量，受“限价红线”的影响，他们并不着急开盘。

　　在备受关注的一家热点楼盘的销售现场，置业顾问说，昨天傍晚限购令一出，他们就盘算了一下手中的客户数量，被真正限制买房资格的也仅仅是一小部分。

　　距离这一项目仅有几百米的另外一家楼盘，目前虽然没有在售房源，但售楼处内依然很“热闹”。原来，这家楼盘在9月份新出了一套退房房源，吸引了不少人参与摇号。而昨天的“限购”政策出台后，之前报了名的不少意向购房人都受到了限制。

　　其实，限购政策在2011年就曾出台过，数月后，南京楼市开始成交量低迷，之后随着“假离婚”、“假社保”等各种应对限购的“绕道”行为，2013年南京的新房库存跌破3.5万套，可进入2014年，市场又再度疲软，6、7、8三个月南京房价连续下跌，直到9月21号，限购取消。而对于本轮“限购”，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，就目前宽松的信贷、税收等政策看，单一的“限购令”，对楼市的影响并不会特别大，预计未来3-6个月内，南京楼市会有所降温，但由于二手房交易不受限制，因此二手房价格会上涨，甚至出现二手房价格倒挂现象，从而拉高整体价位。因此，要想真正给楼市降温，还需要其它政策的共同作用。