现代快报讯（记者 吴文锋）9 月 25 日下午，本来是个波澜不惊的下午。可 " 波澜 " 只持续到 17 时左右，在南京就掀起了一轮关于 " 房事 " 的惊涛骇浪。

　　因为就在大家准备吃饭喝茶，聊天打牌的时候，" 南京发布 " 抛了一个重磅炸弹，南京市政府出台了主城区住房限购政策。

　　可以预见的是：原本约了饭局的房产商取消了饭局，准备回到售楼处商量 " 过墙梯 "；原本约了看电影的房产记者，准备回到报社加班；原本准备白 头偕老的夫妻们，或许开始考虑 " 离婚 " 买房了 ……

　　关于南京限购政策的解读还在继续，相关影响还在发酵，其实综合起来就一点：限购限贷真的能够平抑房价吗？

　　有着 10 年财经记者从业经历的大勇提出了五点看法：

　　一、限购限贷短期内肯定是有效果的，这轮房价暴涨主要是由投资行为拉动，限购限贷无疑会按住炒房势头。

　　二、房价涨跌是个结果，但并非由限购限贷决定，长期有其必然趋势，比如苏州在之前就已经出现大幅回落，深圳、南京二手房成交也已经出现疲态 ，购买力透支结果已经出现。

　　三、土地出让新规继续对中小开发商形成垂直打击，央企国企将进一步垄断土地市场，社会资金继续向央企国企和政府集中。

　　四、楼市是宏观经济和货币政策的一部分，不解决整个经济结构问题，楼市永远是一场乱局，也是永远的死结，政府定向调控的目的难以达成。

　　五、过分行政干预将进一步扭曲各类要素价格，催生各种腐败和变态市场行为，很多人为规避限购限贷又得去民政局 " 离婚 " 了！

　　其实，不管大勇说的大家看进去没有，他说的是金科玉律或者是满口胡言也好，限购之下，" 假离婚 " 或许就是明天报纸的头条新闻！