苏州昨天迎来限购后市区的首场大型土拍。在为期两天的土拍中，苏州共推出27宗地块，其中8宗地块设定了市场指导价。昨天土拍的地块有3宗限价，并全部转为网上一次报价，但溢价率仍然偏高。 

　　本次土拍是苏州今年四次土拍中出让面积最多的一次，国土部门对8宗较为热门的住宅用地实行限价交易，一旦网上竞价超过市场指导价的25%，即转为网上一次报价，最接近所有报价平均价的即为最终成交价格。昨天的土拍共推出15宗地块，有3宗进行了限价，最终全部转为网上一次报价。其中，位于姑苏区的43号地块起拍楼面价15000元每平米，4分钟就达到触线价，经过一次报价后，最终楼面成交价30501元每平米，地块总价13.94亿元，溢价率达103%，也是昨天溢价率最高的地块。

　　苏州大学商学院教授沈健认为，从宏观上来讲，现如今货币的供应量比较大，老百姓没有找到一个好的投资渠道；房地产成为大家认为的一种比较保值的资产。

　　今年，苏州针对土地市场出台了一系列的限价和限购政策。业内认为，这是政府向市场传递冷静信号，土地市场过热只有增加供应才能从根本上平抑价格，这次苏州的集中推地或许就可以起到作用，但效果如何还需观察。