进入八月以来，江苏多地增加了一批新的楼盘供应，不过从成交及价格来看，各个城市仍然冷热不一。

　　【南京持续火热 苏州降温明显】

　　临近中午，在南京江北新区某楼盘的售楼处里，挤满了不少看房者。这里精装修楼盘的价格已经达到3万元每平米，正式开盘一个星期， 首推的4栋楼已经几乎售罄。

　　在南京江宁的麒麟板块，一家楼盘加推272套房源，精装修成交价达到23000元每平米，而三月初这里毛坯房的价格还在18500元每平米左右。

　　与南京楼市持续高温不同，前段时间火爆的苏州楼市则呈现出降温的态势。在苏州吴中区的一个楼盘，周末加推了500套房源，90平米的新房均价在1万8左右，较年初下降了2000元。监测数据显示，7月苏州住宅成交量创下今年新低，大部分购房者已经进入观望状态。

　　【部分城市仍有去库存压力】

　　而在镇江、淮安和苏州张家港等地，楼市则相对冷淡，7月份的价格环比下跌0.5%左右，存在一定的去库存压力。业内人士分析，从全省范围来看，目前南京、苏州仍然是楼市的热点，其中南京尽管8月有1.13万套新房源上市，较7月份大幅上涨，但总体仍处于供不应求的状态。业内人士指出，对于有库存压力的城市，政府部门还应继续出台措施，加大去库存力度。而对于南京等热点城市，随着下半年热点区域加大供应，整体供求关系将会逐步缓和，广大购房客群应该重新调整对市场的预期，理性购房。

　　中国指数研究院南京总经理曹旭东分析，受一些政策或者潜在政策的影响；至于未来会不会有限贷，或者其他的一些政策可能会出台，所以说这个市场也有一些观望的现象。