8月的第一个双休日，南京楼市依然延续了供应乏力的格局，在南京几大主力板块中，只有江宁板块的两家开发商推出500多套纯住宅房源。供不应求的局面持续，房价依旧是一路上扬。受到限价等各方面的影响，开发商们卖房热情不高，可市民们探盘热情依旧高涨，南站板块、江北新区、河西南部等等，凡是有加推意向的楼盘，迎来了很多看房的市民。

　　【市场供应持续乏力 江宁一楼盘首开涨价4000元】

　　昨晚，位于地铁1号线江苏经贸学院站附近的一家楼盘对外销售，推出232套精装房源，开盘单价是24450元，没有任何优惠，虽低于前期25000-26000元的放风价，但比去年底的开盘价，单价上涨了4000元。所有房源一个半小时内全部售罄。今天，在江宁的麒麟板块，一家楼盘加推272套房源，精装成交单价23490元，而这家楼盘在今年3月加推的毛坯房源售价为18500元，披上了精装的外衣，房价也是涨了不少，而且也没有任何优惠。

　　南京市民：现在这边价格涨上来，可能配套还没有起来，现在这个价格如果是我买我就会考虑一下，和之前的价格相比涨了不少。虽然有地铁规划，我觉得最起码要五到十年以后了。

　　【投资客热捧刚需户型】

　　目前麒麟板块共有五家楼盘在售，由于这里产生了22353元/平方米的高地价，开发商在借此涨价的同时，也引来了不少投资客。

　　南京市民：投资，看好未来吧，未来收益应该不错，未来这块规划也挺好的。现在投资房地产还是一个比较好的方向。

　　目前南京楼市最突出的现象是新房上市量不足，库存持续走低。有的投资者认为，在其它的非房地产投资渠道尚未出现明显好转的情况下，房地产市场依旧是最为稳妥的投资方式。不过，从现场客户来访量来看，今天新开楼盘的人气并不旺，认购速度也较为缓慢。

　　南京某楼盘销售人员： 因为我们是这周才公布有房源的消息，所以目前现场来看的客户有一百多组，大部分投资客对我们板块投资热情比较高。

　　【限价限贷政策不明朗 开发商延缓推新房源】

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　　8月南京楼市预计将有60个楼盘、1.13万套新房源上市，其中包含13家纯新盘。但由于目前限贷政策是否出台尚不明朗，一些开发商担心卡在政策发布的节点上开卖，会出现部分客户首付资金不足、贷款办不下来的纠纷，影响了推房积极性。同时，限涨令的严格实施，也让部分楼盘迟迟通不过物价部门的价格备案，延缓了开盘速度。一些有意向买房的市民，也趁着双休日四处踩点。

　　南京市民：看过南站那的，都看，就看哪能买到，现在都是拖着，能买就买，价格到处涨，哪里不涨价。考虑后面过来自住，或者半投资半自住。

　　目前南京仍未走出房荒阶段，虽然物价部门在对房价进行软调控，但在全国去库存背景下，购房者的热情依旧高涨。业内人士分析，开发商之所以能对下半年保持一个乐观态度，还是押准了即便出台新的限贷政策，也不会对投资性购房者起到精准打压。因此，想要抑制过快上涨的房价，限贷新政还是应当要将调控目标精准地定位在投资性购房者身上。