晨报讯(记者刘娟)近日，关于南京有可能出台限贷政策的传闻不仅让各家媒体忙得不亦乐乎，更让不少买房人、卖房人、中介公司忙翻了天。有中介公司相关负责人告诉记者，前天下午就有银行工作人员提示他们，把手头现有的客户赶紧送去批贷款，他们一家门店在3天内把原本两个星期的贷款合同全处理完了。

　　前天下午开始，21世纪不动产公司的工作人员就开始忙碌起来。“和我们合作的银行工作人员说，还没有确切限贷政策的消息，但是估计会有调控，叫我们赶紧把手头签了认购合同的客户约了去批贷款。我们有一家门店大约有10个合同，往常处理这么多笔合同贷款要两个星期时间，现在我们晚上一直在加班约客户，加快速度走流程，预计3天时间就全部能批完。”

　　我爱我家权证部经理曾立敏告诉记者，目前政府要再次调控应该是大势所趋，不过大家观望的就是政策到底会有多严格，是只认贷，名下第一套房只要还清贷款，再买首付比例是40%，没还清贷款，首付比例从目前的45%上升到60%。还是认房又认贷，就是你名下如果有一套房产，不管你是否还清贷款，再买一套首付比例都变成60%，贷款利率上浮1.1倍。“如果像2012年一样认房又认贷，那么对房地产市场的打击是巨大的，很多人按照原来的政策是首套房，但是按照新政策就变成二套房，甚至有的变三套房无法贷款，等于被限购了。”曾立敏表示，如果只认贷不认房，打击投资需求的购房人比较多，影响还好，如果认房又认贷，那不少改善需求的购房人也会被打击到，楼市就肯定走向冬天了。