近日，有市民反映，称南京江北新盘中建国熙台，在《商品房预售许可证》还没拿到的情况下 ，就让买房人先办理建设银行或者恒丰银行的银行卡，并往卡里账户里存入20万元。如果不存 20万就不能享受开盘时的选房权。

　　【变相“认筹”：买理财或定存才能选房】

　　当天，记者来到南京国熙台售楼处，销售人员介绍，他们预计在七月中旬开盘，新房单价在两万八到三万元。由于楼盘还没有领取销售许可证，没有资格向买房人收取诚意金，所以目前采用的办法是，让有意向客户在他们指定的银行办理一张新卡，并存入20万元，开发商一方暂时冻结这些存款。

　　销售人员还表示，如果把钱存到恒丰银行的话，还可以转化后理财产品，还能享受到收益；存到建行的话就是纯粹的定期存款。

　　记者看到，售楼大厅里设立了建设银行和恒丰银行的办理点，买房人可以选择其中一个点办理银行卡，并存入20万元。如果不存进款，就没有选房资格。在记者的追问下，销售人员也默认，这种先办理定期存款其实就是一种变相的“认筹”行为。

　　【楼市怪现象：新开楼盘普遍要求定存】

　　记者以再看看为由，离开国熙台售楼处，附近另一家楼盘的销售顾问便凑上来推销，并介绍说他们的楼盘也需要先存5万元到指定银行，才能参加摇号。

　　该楼盘销售顾问表示，周围的几个项目普遍都要求先存款，有的一度要求存款五十万，基本上就是关注度越高，需要缴纳的存款越多。她们家只要求存款五万元，已经是最少的了。

　　这位销售顾问还表示，像这种先去存款再买楼其实就是“占个位置”，可以排除一些没有诚意的顾客；如果到时候顾客没有选中满意的房子，那么这些钱也都是全退的。

　　【主管部门：没领“销许”不许无证收筹】

　　记者发现，定存已经成为南京浦口新楼盘销售的普遍手段。像国熙台这样，没有领取销售许可证，就通过定存方式“圈钱”、“蓄水”，是否违规呢？记者咨询了南京浦口房产局。

　　南京市浦口区房产局产权科工作人员表示，像这种定存的方式的确很新鲜，房产局一般是不建议开发商这么做的。但是，作为政府主管部门，在这件事的处理上也有一定的难度。房产局去找到开发商的时候，他们会说，这些钱没有在开发商这边，还是在老百姓手里，毕竟当时的存款是以老百姓个人的名义。

　　目前，房产主管部门表示将介入调查，约谈相关企业，如果有违规的地方，就会下达整改通知说！

　　在这件事情上，记者也咨询了相关律师，目前法律法规尚没有明文规定禁止这种定存的行为。律师提醒，与正常购房程序相较来说，这种购房程序存在一定风险，建议购房者，在定存过程中留意签署的书面合同，以及后续退款的相应约定，防止后期产生纠纷。