喊了很多年的不动产登记，现在离我们越来越近了。自从去年3月1号，国家《不动产登记暂行条例》正式施行，同时在徐州颁发了第一张不动产登记证。今年1月，南京高淳区实行不动产登记。今年，南京市房产交易量较大的江宁区全面推行不动产统一登记，房产证和土地证合为一张不动产登记证。那么，针对不同情况我们该如何办理呢？

　　今天上午，记者来到了南京江宁区市民中心，在办证大厅的门口摆放了不动产登记的介绍和办理注意事项。对于广大市民来说，不动产登记早有耳闻，可真正落地办理，很多人还是有些疑惑。

　　【办证不用两头跑 省时省力效率高】

　　办证大厅内的电子显示屏上全都换成了不动产登记，咨询台也是最繁忙的地方。记者跟随其中一位市民体验了新的办证过程。

　　对于已经办理的过房产证而没有办理土地证的，在换成不动产登记证时，需要打印一张新的测绘图。工作人员表示，针对这种情况办理不动产登记证，一般十个工作日就可以了，如果有什么问题，工作人员会主动打电话给房主。一位南京市民表示，办理不动产登记不用跑两个部门，其实蛮方便的。

　　如果业主前期既没有办理过房产证和土地证，带齐材料5分钟之内就能办完不动产登记证。

　　【已有两证仍有效 不交易不用换】

　　两证合一，除了以上两种情况外，还有一种就是已经办理好房产证和土地证的业主，国土部门表示，原有登记机构依法颁发的房产证、土地证等继续有效。

　　南京江宁区国土局地籍科科长李骏表示，广大房主在办理不动产登记的时候还是要和原来一样，带齐所有的资料，身份证、合同等等，已经办理过房产证的，在办理不动产登记证时，房产证要收回。已经办理好两证的，如果不上市交易是不需要来换不动产登记证的。

　　此外，今天在苏州的太仓也全面实行不动产登记。南京市将于6月底前全面启动不动产统一登记。