刚刚过去的端午小长假，一直火热的南京楼市， 似乎感受到了持续调控带来的疗效，在推房量 、认购量以及成交量上有了退烧的迹象。 三天来，南京只有2家楼盘加推，推房量为200多套。 日均认购量仅156套，相比五一小长假大降了六成，和去年相比更是降了55%之多。与此同时，南京市房管局三大举措加大楼市供应量，下半年将有6.5万套新房上市以平抑市场价格，准备买房的各位千万莫慌。

　　【加推房源少 南京新房三天只卖468套】

　　根据南京网上房地产统计数据显示， 端午小长假期间，南京楼市共认购商品住宅468套，成交597套，平均每天认购156套、成交199套，只有江宁和江北各一家楼盘选择加推房源，共200多套。这个数字跟去年端午南京楼市12家楼盘3天新房认购量超过千套相比，实在是相去甚远。

　　中国房地产协会副会长胡志刚表示，南京楼市上半年投资性需求、非理性需求还有外地来的需求比较大，这使本地的需求量上来了，体现出了供不应求的现象。任何的市场都不可能永远的涨，永远的跌，遵循这个规律， 南京楼市最近出现一些异动，成交量下滑，但 是价格没有动，这是符合市场规律的。这样对南京楼市来讲也是一个好事，本身也是一种调整，但是如果说异动过大的，下降过多了，可能也不是好事。

　　【苏州楼市住宅成交307套 同比下降46.33%】

　　而省内另一个楼市火热的城市苏州，这个端午小长假的表现同样十分平淡。据统计，小长假期间苏州仅高新区的2家楼盘加推房 源，来自苏州市住建局官网的统计，至昨晚8 点，苏州3天新房成交量共304套，日均成交不过百套。3月开始，苏州市政府也出台了一系列调控政策，近期当地已有楼盘下调房价，需求也渐趋理性。

　　【购房者莫慌 南京下半年6.5万套新房上市】

　　而为了稳定南京房地产市场，南京房产局发出消息，重申三大举措，分别为1、预计6-12月份，全市商品住宅上市 量将达到700万平方米左右，近6.5万套；2、严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定 ，保证上市规模。3、督促开发企业加快在建 项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场；4、查处捂盘惜售、 人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供 应、销售规范有序。

　　中国房地产协会副会长胡志刚表示，新房上市可以平衡南京楼市的供应需求，要把投资性的需求剔除，这样需求就是一种真实的需求，供应量也能得到保证，价格也不会有太大的波动，另外政府也在防止楼市在非理性的上扬，对于楼市健康发展是有好处的。

　　下半年供求关系将会逐步趋于均衡, 南京房地产市场将会逐步降温，如果这些房源 量能兑现，房子不会再像上半年那样紧张，自然价格也不会一直往上冲了。