昨天，国家统计局南京调查总队发布数据，5月南京租赁房房租相比去年同期上涨3.2%，不过这个租赁房包含了住宅和商业，而中房协统计的数据显示，5月南京住宅的租金相比去年同期是降了1.94%。

中国房协会最新统计数据显示，相比今年4月份，南京的住房租金涨了1.11%，但相比去年5月份，南京的住房租金降了1.94%。（包装图表）今年5月南京住房的平均租金为每月每平方33.23元，在全国100个样本城市中排名第9，在全国31个省会城市中排名第5，仅次于北上广和杭州。以一套60平米的小户型住宅算，南京住房的月租金约为1994元，如果是在新街口、奥体等热门板块，60平米的小户型月租金要达到三、四千块钱。 中房协统计结果显示，南京的住房租金在省内当仁不让的排在了第一，其次是租金每月每平方27.13的苏州和租金每月每平方20.15的无锡。 近期，国务院鼓励开发商出租库存商品房，以及将商业用房转为租赁住房，以增加供应拉低市场的租金价格。可是，5月南京房屋租售比1:631的数据让楼市岌岌可危。 租售比1:631是什么意思呢？也就是说在不考虑利息成本的情况下，投资一套住宅平均需要出租631个月，也就是53年，才能收回房价本金，那想试问，通过出售在当下就可以获益的住房投资，谁还愿意去花53年？那么，健康的房屋租售比是多少呢？是1:200，而南京是1:631，被拉大的租售比从侧面反映了楼市中的投机行为，预示着的风险，江苏城市频道为您报道。