安徽的詹女士向我们反映说，前段时间，她在南京浦口金城丽景看中了一套商住两用房，交了2000元定金。当时开发商表示房屋的产权是40年，可是，这两天詹女士发现，因为开发商拿地早，40年的产权到今天已经缩水到了27年，缩掉了三分之一。

　　詹女士买这套房是打算给在南京工作的儿子住的。经过多次比较，她看中了位于浦口泰达路的金城丽景三期商住两用房。74平米的房屋，总价只要80多万。开发商表示，房屋有40年的产权，这让詹女士很安心。

　　詹女士告诉记者，售楼人员当初在介绍时，并没有告知她产权缩水的事情。如果知道只剩下了27年的产权，她怎么也不会选择购买了。

　　5月30日上午，记者来到了金城丽景售楼处，销售人员表示房屋的产权的确有40年，但是在记者的追问下，销售人员也说出了实情。

　　记者看到，这家售楼处在销控表上已经公示了该楼盘的土地使用年限，是从2003年7月30日到2043年7月29日，也即是说这家开发商在拿到土地证13年后才销售三期楼盘，40年的产权也因此缩水了13年。开发商这么做是否违规呢？这样的产权缩水房，詹女士可以要回定金吗？记者来到了浦口区房产局，相关负责人表示，因为资金等各方面原因的影响，各家开发商在拿地之后，很可能过了很多年才开发项目，开发商对此有自主权，因此并不违规。

　　但是开发商在售楼时有义务将土地使用年限进行公示，并且将实际剩余的产权时间告知消费者。

　　在缴纳定金前，开发商是否将产权缩水的事情告知给詹女士呢？双方各执一词。房产局表示，针对这起个案，他们会进行协调，看开发商是否愿意将2000元定金退还给詹女士。此外，在房屋产权到期后，业主真的需要缴纳一定的费用才能续期吗？记者了解到，2011年前，我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中曾规定，土地使用权到期后，所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。但是2013年的《物权法》取消了以前草案中有关续期需要支付费用的规定。目前，南京市对此也没有出台政策。