5.23/24土拍前一周，再有变动！继昨日苏州国土局暂缓出让5宗“颇具地王资质”地块之后，今天苏州国土局再发布公告，要求对10幅挂牌地块的拍卖价格进行限价，超过限价即为流拍！

　　公告如下：

　　苏州市国土资源局于2016年4月20日发布了苏地网挂〔2016〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。经市政府批准，以下地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。

　　特此公告。

　　苏州市国土资源局

　　2016年5月18日

　　另据现代快报报道，此次出让公告中共有 10 幅地块，这意味着 10 幅地块全部地价封顶。苏州房地产业内人士介绍说，根据这些封顶价格测算，与之前的 " 地王 " 价格相当，这表明政府部门不能再容忍地价创新高，不得不放出罕见大招。

　　南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，苏州此举在全国范围都极其罕见，因为商品房土地拍卖的原则是 " 价高者得 "。而政府部门给出 " 底牌 " 后，可能会让参与拍卖的开发商们事先私下串通，按照开发商们能够接受的最大范围来报价。此举目的是希望不要再出 " 地王 " 刺激市场，但是如果市场各方的预期不降温，那么限地价的影响是有限的。

     （荔枝新闻综合苏州国土资源局网站、现代快报报道）

　　新闻链接：

　　苏州突然撤销5幅地块出让“重启限购”传言深夜刷屏

　　因规划优化原因 苏州5幅地块暂缓出让