现代快报网4月22日南京电（记者 张瑜 马乐乐）时隔3年，南京要重提“房价控制目标”？昨天上午，南京市玄武区官方微博“@玄武发布”称，南京将针对不同定价档次的楼盘，分档实行年化涨幅限制，所有楼盘的最高涨幅控制在8%-12%，但很快该微博被删除。下午，网上又传出了两页疑似调控文件，除了上午微博上的限涨内容外，“文件”还包含加大土地供应、打击捂盘惜售、打击首付贷等内容。

　　现代快报记者调查发现，这个在网上率先流出的“新政”，目前官方并未发布。但业内人士认为，南京房价连续上涨，确实有可能倒逼政府部门出手。

　　上午：

　　区政府微博抢头条 南京将给房价涨幅设红线？

　　近日，关于南京即将出台楼市调控措施的消息一直在房地产业内流传。

　　昨天上午，“@玄武发布”发出了一条微博，称南京将加强房地产市场引导，主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。

　　这条微博迅速引起关注，如果属实，在房价大涨的背景下，堪称表态严厉的调控举措。不过，这条微博仅仅存在了1个小时就被删除。

　　现代快报记者随后联系南京市物价局，该局综合处相关负责人表示，相关政策将由房产局牵头，而且何时出台相关文件暂时还不清楚，一旦有相关政策出台，将由南京市政府统一对外发布。

　　下午：

　　朋友圈里流出“调控文件” 还要加大土地供应，打击捂盘？

　　就在人们猜测南京是否会针对楼盘发出“限价令”之时，下午，两页疑似调控文件又在朋友圈里刷屏。

　　现代快报记者发现，这两页纸上除了有“@玄武发布”已经发过的限价内容之外，还包括多个调控举措，而执行这些举措的则分别是不同的部门。

　　国土：加大普通商品住房用地供应力度，适时调节土地出让的区域、时序和节奏，推动房地产用地市场供需基本平衡。今年，南京新建商品住宅用地供应不低于500公顷。

　　物价：加强普通商品住房价格指导，开展新建商品住房成本调查，对供应偏紧区域的典型楼盘，了解房价成本构成。

　　房产：鼓励企业加快普通商品住宅上市节奏，有效增加中小套型住房供应，保持房地产市场合理适度价格水平。严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为。

　　银行、地税：加强对个人住房贷款首付资金来源的审查。落实差别化住房信贷政策和税收优惠政策，加大对刚性和改善性住房需求的支持力度。

　　不过，这份“文件”虽然看上去可信度较高，但无法核实。