麒麟、江北板块成南京上周楼市热点 认购量升四成

2016年04月19日 07:15:48 | 来源:新华报业网

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  资料图

  麒麟、江北板块成上周楼市热点 全市认购量升四成,成交量微跌 

  和前几周动辄两千套三千套的上市量相比,上周南京楼市的上市量骤跌,只有7家楼盘推出730套房源。其中,河西豪宅仁恒江湾城90套房源收了1500多客户7.5亿的认筹金,引发北美某华文报纸的炒作。该媒体将小数点点错了一位,出现惊悚的标题《1.5万人抢90套房》,成为南京楼市业界的笑谈。

  根据南京网上房地产数据统计,截至4月17日下午16:00,南京楼市共认购4010套房子,日均认购量572套;成交3250套房子,日均成交464套。这组数字和上上周(认购415套、成交507套)相比,认购量上升近四成,成交量微跌了不到一成。

  1500人买房成“1.5万人抢90套房”,外媒炒作南京楼市成笑谈

  上周的楼盘开盘很特别,并没有和往常一样集中在周末,而是大部分放在了工作日,从周一开始就有楼盘入市。城东麒麟板块均价只有12500元/平方米的银亿东城在周一推出了196套房源,其中132套89平方米的普通住宅,64套140平方米左右的叠加别墅。作为楼市中难得的“1字头”房源,颇受刚需购房人的青睐。在周五麒麟又拍出了2.2万元的高价地块,估计这批购房人心里一定乐滋滋的。

  4月12日有两家楼盘入市,其中河西豪宅仁恒江湾城四期最为引人注目,两天一共有1500多人交了7.5亿元的认筹金。虽然实名制认筹,一般人还是交了四五个筹,还有土豪想尽办法交了十几个筹。有业内人士晒出了北美某华文报纸的版面,其头条称“南京1.5万人抢90套房”,一下子把认购人数翻了10倍,成为业界笑谈。不过,由于认筹数和房源比高达15:1,仁恒江湾城这批房源大约两个小时就销售完毕。

  另外城东楼盘中粮鸿云也在12日晚推出158套房源,主力户型74和89平方米,成交价17500元/平方米。

  城北鼓楼滨江的证大大拇指广场是上周推盘最多的楼盘,4月13日共推出36平方米-90平方米户型房源390套,均价在2.7万/平方米左右。城南的禹洲吉庆里加推房源也比较多,上周四推出面积为89平方米、115平方米、128平方米三房及四房共256套,销售了8成左右。城南板桥的和昌湾景则在上周日加推136套房源,户型面积88平方米,折后成交均价为16000多元/平方米。

  其他加推楼盘都不超过百套,江宁的别墅楼盘帝景天誉仅推出15套,城东的中海国际社区仅推出24套房源,江宁的明发尚书云邸和江北的明发江湾新城都只推出50套左右。

  地价带动楼价,江北一楼盘开盘价从均价1.8万提高到2.35万

  江北板块一共有4家楼盘在上周推房,其中旭辉银城白马澜山4月15日加推面积75、115平方米房源,共计200套。这200套房源的销许均价在20110—21617元/平方米之间,折后房源整体均价约在2万元/平方米,成为江北今年又一家售价破两万的楼盘。据悉,接下来江北销售的楼盘中,有10家售价冲破两万,更有一家楼盘的精装修房源会向3万元/平方米发起冲击。

  上周唯一新盘江北明发珠江国际,位于上周五拍出的江北奶牛场地块附近,该地块拍出了楼面地价2万元/平方米的高价,所以明发珠江国际开盘价也水涨船高,推出94-117平方米高层房源共计212套,开盘价达到了23500元/平方米。据悉,该楼盘之前的放风价是1.8万元/平方米,开盘首日被曝卖出4成。开发商称,该楼盘开盘分三天,第一天为前期冻结资金诚意客户选房,第二天为前期认筹客户选房,第三天为普通客户选房。记者在南京网上房地产的销售公示中看到,该楼盘目前的认购量为175套,大约卖了8成的样子。

  业内人士表示,现在虽然楼市火热,但是购房人也越来越理性,就算是周边有了高价地托底,高房价也要有与之符合的产品才能被市场接受,才能增强竞争力。

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