一季度的房价上涨，大家已经有目共睹，那对后期市场，专家学者们又是怎么看的呢？今天，江苏省物价局在新闻发布会上，公布了第二季度居民消费价格预期调查 报告，其中预测商品房将在二季度上涨的专家学者所占的比重，达到了2014年以来的最高点，也就是说，大部分专家学者对房价依然看涨，甚至包括我省的三四线城市。

　　【二季度楼市 八成专家学者依然看涨】

　　居民消费价格预期调查报告是由全省300多名专家学者参与问卷调查所作出的统计，具有一定的行业权威性，在第二季度的预测报告中，对于商品房的价格走势，专家学者的上涨预期相比第一季度大幅增加。

　　江苏省物价局副局长孔祥平表示，一季度专家学者所持上涨预期的比重为58.7%；而二季度预期调查持上涨预期的专家学者上升到了79.3%，增加了20.6个百分点。

　　其中，对于南京苏州两个热点城市，除各有一人预期价格会维持稳定之外，其他所有人仍然认为商品房价格会持续上涨，对于其他11个市，包括苏北三四线城市，预期也发生逆转。大家对本季度房价的预期已经趋向了一致，大家都认为是一种稳中趋涨的态势。

　　【省物价局：老百姓要买得起房】

　　南京和苏州目前对商品房采取了备案管理的措施，南京的物价部门还对定价过高的楼盘进行逐一约谈，要求开发商合理定价，省物价局新闻发言人孔祥平也在发布会 上呼吁开发商理性对待市场，在利益和购房者的需求之间，达成一种平衡。

　　江苏省物价局副局长孔祥平表示，房价大幅度的上涨，固然可以给房地产开发企业带来巨大的效益，也会给地方政府带来比较好的土地出让收益。但是，商品房未来的市场发展一定希望市民能够买得起房；如果房价超出了百姓的承受能力，没人买房了，这对房地产市场，对于开发商而言是一种灾难。