​今天上午，国家统计局公布的《2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，70城市房价有62城市环比上涨，南京3月房价环比再涨3.5%，涨幅进一步扩大，而这已经是南京房价连涨的第13个月。省内的无锡算是个特例，由于外地客户的进入，去库存效果明显，房价环比上涨2%。

　　【南京房价3月环比上涨3.5% 连涨13个月】

　　根据国家统计局公布的《2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市只有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。南京3月房价环比再涨3.5%，涨幅进一步扩大，高于北京，位居上海、合肥、厦门、深圳之后的全国第五。业内人士认为，目前南京楼市需要用政策来降降温。

　　地产评论员尹霄飞表示，南京房价这样的连涨已经引起了政府的关注。上个月北京、上海和苏州房价上涨排在前列，地方都出了相应了政策进行调整，而南京这样的涨幅已经成了全国二线城市的标杆，这个时候政府应该有相关政策出台。有消息表示，在五月一号前，南京会出新的政策进行调控，比如，二套房首付比例的提高，还有就是对外地人购房的在社保缴纳上的限制。

　　【无锡房价3月环比上涨2% 周成交最高达5千套】

　　在省内，无锡算是个特例。3月无锡房价环比上涨了2%，无锡商品住宅的库存量已告别千万方级别，缩小为759.27万方，库存周期也有原来的两年缩短为10个月。

　　无锡大众房产数据研究中心孙斌晖表示，3月无锡共卖房15985套，其中一周的成交量高达五千套，外地人购房比例达48%，也就是说无锡近一半的房子被外地人买走。太湖新城的房子热销的价格上涨了每平米1000元，苏州和南通的都过来买房，这种集中爆发带来的是量价齐升。

　　【太湖新城房价上涨 外地投资客渐退】

　　目前，无锡太湖新城的热销楼盘价已接近万元每平米，不过，业内人士分析，本地需求可能不是以投机投资为主，而是刚性需求。过去几年无锡楼市低迷，市民不敢买房，今年会有一些过去几年被抑制的本地需求释放出来，但去库存还得靠无锡本地人。

　　业内人士分析，从4月份来看，周成交量已经从4千多套降到了两点多套，外地投资客的热情已经开始减退，主要是三月份集中爆发的太猛，无锡的楼市还是要靠本地的市民来消化，靠外地人来带动无锡楼市的能量有限。